商铺租赁代表协议（2024年定制版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁代表协议（2024年定制版）一

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点与时间

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整通知期限

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.维修与保养责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3重大维修费用分摊

7.保险责任

7.1承租人保险要求

7.2保险费用支付

7.3保险理赔流程

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租禁止

9.合同终止与解除

9.1提前终止租赁条件

9.2合同解除流程

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解程序

11.3诉讼途径

12.合同的变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.保密条款

13.1保密信息定义

13.2保密义务期限

13.3保密信息泄露后果

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效条件

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺的具体位置和入口标识在附件中详细描述。

1.2商铺用途限制

1.2.1承租人仅限于进行_______（商业用途）活动。

1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法或违反政府规定的活动。

1.2.3承租人不得改变商铺内部结构，如需改动，须提前_______（提前通知的时间）取得出租人书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2如租赁期满后，承租人需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出续租书面申请。

2.2租赁结束日期

2.2.1如承租人未按约定时间提出续租申请，本合同自动终止。

2.2.2租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定的方式将商铺交还给出租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.1.2租金支付金额及方式在附件中详细列明。

3.2租金支付频率

3.2.1承租人应在每个租赁期开始后的第一个月的_______日前支付该月的租金。

3.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租金支付地点与时间

3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的账户。

3.3.2租金支付的发票由出租人在每次收到租金后_______个工作日内提供给承租人。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.1.1在租赁期满前，如遇市场租金上涨，出租人有权根据市场情况调整租金。

4.1.2租金调整的决定应在调整生效前_______个月内向承租人发出书面通知。

4.2租金调整幅度

4.2.1租金调整的幅度不应超过_______%。

4.2.2租金调整的具体幅度和计算方式在附件中详细列明。

4.3租金调整通知期限

4.3.1出租人在调整租金时，应至少提前_______个月书面通知承租人。

5.租赁押金

5.1押金金额

5.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。

5.1.2押金支付时间在本合同签署后的_______个工作日内。

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，且无违约行为，出租人应在扣除应付费用后_______个工作日内退还承租人剩余押金。

5.3押金退还方式

5.3.1

出租人在扣除应付费用后，将剩余押金以原支付方式退还给承租人。

6.维修与保养责任

6.1出租人维修责任

6.1.1出租人负责商铺的外部结构、公共区域及设施的维护和保养。

6.1.2出租人应在接到承租人关于设施故障的报告后_______小时内作出响应，