商品房分期购买协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房分期购买协议范本版

本合同目录一览

1.商品房分期购买协议概述

1.1定义与解释

1.2合同主体

1.3房源及分期付款方式

2.商品房分期购买协议的履行

2.1购房者义务

2.2开发商义务

2.3分期付款的履行

3.商品房分期购买协议的变更和解除

3.1变更条件

3.2解除条件

3.3变更和解除的程序

4.商品房分期购买协议的违约责任

4.1购房者违约责任

4.2开发商违约责任

4.3违约金的计算和支付

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.商品房分期购买协议的效力

6.1合同生效条件

6.2合同的有效期限

6.3合同的终止条件

7.商品房分期购买协议的附则

7.1合同的附件

7.2合同的修订历史

7.3合同的签署日期和地点

8.商品房分期购买协议的补充条款

8.1补充协议的定义与解释

8.2补充协议的签订程序

8.3补充协议的法律效力

9.商品房分期购买协议的权益保障

9.1购房者权益保障

9.2开发商权益保障

9.3权益保障的监督机构

10.商品房分期购买协议的税务处理

10.1购房者税务责任

10.2开发商税务责任

10.3税务争议的解决方式

11.商品房分期购买协议的保险事宜

11.1购房者保险责任

11.2开发商保险责任

11.3保险理赔程序

12.商品房分期购买协议的产权登记

12.1产权登记的条件

12.2产权登记的程序

12.3产权登记的费用承担

13.商品房分期购买协议的售后服务

13.1购房者售后服务权益

13.2开发商售后服务责任

13.3售后服务争议的解决方式

14.商品房分期购买协议的其他事项

14.1合同的保管和复制

14.2合同的信息公开

14.3合同的咨询和解释

第一部分：合同如下：

第一条商品房分期购买协议概述

1.1定义与解释

身份证号码：________________

营业执照号码：________________

1.2合同主体

甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或为单位、组织），乙方为具备相应开发资质的房地产开发商。

1.3房源及分期付款方式

甲方同意购买乙方开发的该项目中的房屋，房屋的基本情况如下：

房屋地址：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号

房屋面积：____平方米

房屋类型：____

第一期：甲方在签署本协议时支付房屋总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

第二期：甲方在____年____月____日前支付房屋总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

第三期：甲方在____年____月____日前支付房屋总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

第四期：甲方在____年____月____日前支付房屋总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

甲方逾期支付的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式如下：

逾期支付不足一个月的，按照逾期支付金额的____%计算；

逾期支付超过一个月的，按照逾期支付金额的____%计算，且乙方有权解除本协议。

甲方按照上述分期付款方式支付房款，乙方予以接收并开具相关发票。

第八条商品房分期购买协议的变更和解除

8.1变更条件

（1）甲乙双方协商一致，且书面签署变更或解除协议；

（2）因法律法规变化，导致本协议内容不符合法律强制性规定的；

（3）因不可抗力因素，导致本协议无法继续履行；

（4）其他依法可以变更或解除的情形。

8.2解除条件

本协议解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致，且书面签署解除协议；

（2）甲方逾期支付房款超过本协议约定的期限，乙方有权解除本协议；

（3）乙方逾期交付房屋超过本协议约定的期限，甲方有权解除本协议；

（4）甲乙双方约定的其他解除条件。

8.3变更和解除的程序

甲乙双方协商一致后，应书面签署变更或解除协议，并按照本协议约定的方式进行备案或登记。变更或解除协议自双方签署之日起生效，本协议相应的条款相应失效。

第九条商品房分期购买协议的违约责任

9.1购房者违约责任

甲方违反本协议的约定，逾期支付房款的，应当按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。甲方逾期支付房款超过本协议约定的期限，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付房款总价的____%作为违约金。

9.2开