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商业房产租赁代理协议

本合同目录一览

第一条租赁代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租赁代理的房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条租赁代理的职责与权利

3.1代理职责

3.2代理权利

第四条租赁代理的费用与支付

4.1代理费用

4.2支付方式

4.3费用退还

第五条租赁代理的服务期限

5.1代理期限

5.2续约条款

第六条租赁代理的业务目标

6.1业务目标

6.2业务报告

第七条租赁代理的业绩评估

7.1业绩标准

7.2评估周期

第八条租赁代理的合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条租赁代理的合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条租赁代理的违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条租赁代理的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条租赁代理的合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

第十三条租赁代理的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条租赁代理的其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理协议的定义与范围

1.1定义

本协议是由甲方（房产所有者）与乙方（租赁代理公司）签订的，关于乙方代理甲方出租其商业房产的协议。

1.2范围

本协议的商业房产指的是位于【具体地址】的房产，房产面积为【具体面积】平方米。本协议代理的范围包括但不限于：寻找合适的租赁客户、协商租赁条款、签订租赁合同以及租赁期间的日常管理工作。

第二条租赁代理的房产信息

2.1房产地址

本协议所涉及的房产位于【具体地址】，该地址应符合甲方的所有权证书记载的地址。

2.2房产面积

本协议涉及的房产面积为【具体面积】平方米，该面积以房产所有权证书记载的面积为准。

2.3房产现状

房产现状包括但不限于：建筑结构、设施设备、使用情况等，具体现状以甲乙双方现场查看的情况为准。

第三条租赁代理的职责与权利

3.1代理职责

乙方作为甲方商业房产的租赁代理，其主要职责包括：

（1）根据甲方提供的房产信息，进行市场调研，制定合理的租赁价格和营销策略；

（2）通过各种渠道寻找潜在的租赁客户，进行推广和招商工作；

（3）协助甲方与租赁客户进行租赁条款的谈判，签订租赁合同；

（4）在租赁期间，负责房产的日常管理工作，包括但不限于租金收取、物业维护等；

（5）定期向甲方报告租赁业务的进展情况。

3.2代理权利

（1）按照约定的比例获取租赁代理费用；

（2）在甲方授权范围内，代表甲方与租赁客户进行商务谈判；

（3）在甲方授权范围内，对房产进行日常管理；

（4）按照合同约定，获得合同约定的权益。

第四条租赁代理的费用与支付

4.1代理费用

乙方向甲方提供租赁代理服务，甲方应支付乙方代理费用。代理费用为：【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。

4.2支付方式

4.3费用退还

在合同终止后，如乙方按照约定完成代理职责，甲方应在合同终止后【具体天数】内退还乙方已支付的代理费用。如乙方未按照约定完成代理职责，甲方有权扣除部分或全部代理费用。

第五条租赁代理的服务期限

5.1代理期限

本协议代理期限为【具体起始日期】至【具体终止日期】。

5.2续约条款

如双方同意续约，应提前【具体天数】书面通知对方，并签订续约协议。

第六条租赁代理的业务目标

6.1业务目标

乙方作为甲方商业房产的租赁代理，应确保在代理期限内完成至少【具体数量】个租赁合同的签订。

6.2业务报告

乙方应每月向甲方提交一份租赁业务报告，内容包括但不限于：租赁客户的状况、租金收入、物业维护情况等。

第八条租赁代理的合同变更

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前【具体天数】书面通知对方，并说明变更的理由和内容。

8.2变更程序

双方就协议变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本协议不可分割的一部分。变更协议经双方签字盖章后生效。

第九条租赁代理的合同解除

9.1解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反本协议的约定，导致无法实现合同目的，另一方有权解除；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除。

9.2解除程序

一方欲解除本协议，应提前【具体天数】书面通知对方。解除协议后，双方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于费用结算、物业交还等。

第十条租赁代理的违约责任

10.1违约行为

（1）未能按照约定完成代理职责，应支付违约金【具体金额】元；

（2）违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任

违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于甲方因此而产生的直接经济损失、