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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业管理服务合同协议(2024版)
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3合同期限
第二条物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务项目与标准
2.3服务时间与频次
第三条物业管理费用
3.1管理费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
第四条物业管理团队
4.1人员配置与培训
4.2服务人员职责
4.3人员管理及考核
第五条物业维护与管理
5.1设施设备维护
5.2环境卫生管理
5.3公共区域维护
第六条消防安全管理
6.1消防安全职责
6.2应急预案与演练
6.3火灾隐患整改与处理
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的程序
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任认定
8.3违约赔偿方式
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼管辖
9.3法律适用
第十条保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密义务与期限
10.3违约泄露的后果
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3失效条件
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址与联系方式
12.3通知生效时间
第十三条其他条款
13.1合同的补充与附件
13.2合同的翻译与解释
13.3合同的继承与转让
第十四条双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
甲方：X物业管理有限公司
乙方：X小区业主委员会
1.2合同标的
本合同所称物业是指位于X市X区X街道的X小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二条物业管理服务内容
2.1物业管理范围
乙方委托甲方对上述物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共区域维护等。
2.2服务项目与标准
（1）物业设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等；
（2）环境卫生管理：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；
（3）公共区域维护：包括但不限于楼道、公共活动场所、停车场等；
具体服务项目与标准详见附件一。
2.3服务时间与频次
甲方应确保物业管理服务的正常进行，服务时间与频次应符合行业标准和乙方的合理要求。
第三条物业管理费用
3.1管理费用构成
物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金、临时费用等，具体构成详见附件二。
3.2费用支付方式
乙方应按照本合同约定按时支付物业管理费用，支付方式可以为现金、转账等方式。
3.3费用调整机制
物业管理费用的调整应遵循公平、合理的原则，具体调整机制详见附件三。
第四条物业管理团队
4.1人员配置与培训
甲方应根据物业管理的实际情况，配置足够数量的专业人员，并定期对人员进行培训，提高服务质量。
4.2服务人员职责
甲方服务人员应按照合同约定及甲方制定的规章制度，履行各自的职责，为乙方提供优质的服务。
4.3人员管理及考核
甲方应对服务人员进行严格的管理和考核，确保服务人员的服务态度、服务质量符合乙方的要求。
第五条物业维护与管理
5.1设施设备维护
甲方应对物业的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备的正常运行。
5.2环境卫生管理
甲方应确保小区的环境卫生，按照约定的频次进行清洁、绿化养护等工作。
5.3公共区域维护
甲方应定期对公共区域进行维护，确保公共区域的设施设备完好、功能正常。
第六条消防安全管理
6.1消防安全职责
甲方应对物业的消防安全工作全面负责，制定消防安全管理制度，落实消防安全措施。
6.2应急预案与演练
甲方应制定火灾应急预案，定期组织火灾演练，提高员工的火灾应急处理能力。
6.3火灾隐患整改与处理
甲方应定期开展火灾隐患检查，对检查出的火灾隐患及时整改，对火灾事故及时进行处理。
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
（1）双方协商一致；
（2）因法律法规、政策变化等原因，需要变更合同内容；
（3）其他双方认为需要变更合同的情形。
7.2解除条件
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；
（3）其他法律、法规规定的解除条件。
7.3变更与解除的
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