大连二手住宅买卖2024年标准合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大连二手住宅买卖2024年标准合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4交易日

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

10.4双方约定的其他事项

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同复印件

11.4其他重要文件复印件

第十二条：合同签订时间

第十三条：合同签订地点

第十四条：合同的份数

14.1出卖人留存一份

14.2买受人留存一份

14.3相关部门留存一份

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3二手住宅：指位于大连市区路号（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）的住宅，房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。

1.4交易日：指双方约定的房屋买卖合同生效日期，即（日期）。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于大连市区路号，具体门牌号为（门牌号）。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为（结构类型，如：混合结构、框架结构等）。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，本房屋的成交价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

3.2支付方式：买受人按下述第3.3、3.4、3.5、3.6条约定方式支付。

3.3定金：买受人应在签订本合同时支付定金人民币（大写）（金额），小写：（金额）。定金在买受人办理完毕房屋过户手续并将房屋所有权证转移至买受人名下后，转为价款的一部分。

3.4首付款：买受人应按照银行贷款政策支付首付款，首付款金额为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

3.5贷款：买受人应按照银行贷款政策申请贷款，贷款额度为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。贷款利息及相关费用由买受人承担。

3.6尾款：买受人应在本合同签订后（时间）内，将剩余房款人民币（大写）（金额），小写：（金额）支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：本房屋的交付时间为（日期）。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

4.2.1房屋所有权证转移至买受人名下；

4.2.2房屋内的全部债务、费用已结清；

4.2.3房屋内的户口已迁出；

4.2.4房屋已按照本合同约定进行维修、保养。

4.3过户手续：买受人应按照我国法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料；办理房屋所有权转移登记；支付过户税费等。

4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的全部费用，包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费、过户登记费等。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证，本房屋在交付时符合我国法律法规、政策和本合同的约定，不存在质量问题。

5.2质量保修范围：本合同约定的质量保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等。

5.3保修期限：本房屋的质量保修期限为（时间），自房屋交付之日起计算。

5.4

质量问题处理：如买受人发现本房屋存在质量问题，应在交付后（时间）内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后（时间）内予以核实并处理。如质量问题属于保修范围，出卖人应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更：本合同签订