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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大学小卖部专属租赁协议2024版版

本合同目录一览

1.租赁物品及租赁期限

1.1物品清单

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期和结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

3.3损坏赔偿

4.租赁物的维修和保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修和保养的期限

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险理赔程序

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁费用

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件

10.其他条款

10.1保密条款

10.2法律适用

10.3合同附件

11.甲方（出租方）的权利和义务

11.1权利

11.2义务

12.乙方（承租方）的权利和义务

12.1权利

12.2义务

13.丙方（见证方）的权利和义务

13.1权利

13.2义务

14.合同的签署和备案

14.1签署程序

14.2备案程序

14.3合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

1.租赁物品及租赁期限

1.1物品清单

1.1.1小卖部实体店铺一间，位于大学校园内，具体位置见附件一。

1.1.2小卖部经营所需的所有设备、设施和物品，包括但不限于货架、冰箱、空调、电视、计算机、收银系统等。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。

1.2.2

租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请。

1.3租赁开始日期和结束日期

1.3.1租赁开始日期为2024年7月1日。

1.3.2租赁结束日期为2029年6月30日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1乙方向甲方支付的租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。

2.1.2租金每半年支付一次，支付日期分别为每年的1月15日和7月15日。

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期为半年。

2.2.2乙方向甲方支付的租金，每半年为一个支付周期，每个支付周期内支付一次。

2.3租金支付方式

2.3.1乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账号信息见附件二。

2.3.2乙方应在每半年租金支付日期前五个工作日内，将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.1.1

乙方只能在小卖部实体店铺内进行经营活动，不得在其他地方经营。

3.1.2乙方使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

3.2维护责任

3.2.1乙方应负责小卖部日常的维护和管理，确保店铺的正常运营。

3.2.2乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保设备设施的正常使用。

3.3损坏赔偿

3.3.1乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应按市场价值赔偿甲方。

3.3.2乙方如因故意或重大过失导致租赁物损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁物的维修和保养

4.1维修责任

4.1.1租赁期内，租赁物的维修责任由乙方承担。

4.1.2租赁期满后，如租赁物存在问题，甲方负责维修，费用由乙方承担。

4.2保养责任

4.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保设备设施的正常使用。

4.2.2

乙方如未能按约定进行保养，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.3维修和保养的期限

4.3.1乙方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保设备设施的正常使用。

4.3.2租赁期满后，如租赁物存在问题，甲方应在合同终止后十个工作日内修复，费用由乙方承担。

5.保险