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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南通商品房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

第三条商品房价格及支付

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理规范

第七条维修基金

7.1维修基金缴纳

7.2维修基金使用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：南通某某花园

2.2项目地址：南通市区路号

2.3房屋坐落：南通某某花园栋单元号

2.4房屋结构：X结构

2.5房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

2.6房屋用途：住宅

第三条商品房价格及支付

3.1商品房总价：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款全数支付给出卖人

3.4贷款事宜：买受人如需贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付条件的商品房交付给买受人

4.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备住宅使用功能，相关设施设备应正常运行

4.3验收程序：买受人应在收到出卖人的交付通知后七个工作日内，对商品房进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复或采取补救措施。如出卖人未在规定时间内修复或采取补救措施的，买受人可以拒绝接收商品房

4.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复或采取补救措施。如出卖人未在规定时间内修复或采取补救措施的，买受人可以拒绝接收商品房，并有权要求出卖人承担违约责任。

第五条产权过户

5.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房产权过户手续。出卖人应给予必要的协助

5.2过户费用：买受人应承担的过户费用，按照我国相关法律法规的规定执行。如因出卖人的原因导致过户费用增加的，由出卖人承担

5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个月内，完成商品房产权过户手续

第六条物业管理

6.1物业管理公司：南通某某物业管理公司

6.2物业管理费用：人民币元/月·平方米，共计人民币元整（大写：人民币捌拾万元整）

6.3物业管理规范：买受人应遵守物业管理公司的管理制度，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。如一方要求变更合同，应提前个工作日书面通知对方，并说明变更事项和理由。

8.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。买受人如要求解除合同，应提前个工作日书面通知出卖人，并说明解除事由。出卖人如要求解除合同，应提前个工作日书面通知买受人，并说明解除事由。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：如出卖人未按合同约定交付商品房，应支付买受人违约金，违约金为商品房总价的%。如出卖人延迟交付商品房超过个月，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为商品房总价的%。

9.2买受人违约：如买受人未按合同约定支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的%。如买受人延迟支付购房款超过个月，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的