古典四合院房产销售协议2024全新版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

古典四合院房产销售协议2024全新版版B版

本合同目录一览

1.房产销售概述

1.1房产概述

1.2销售权益

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.房产用途

6.1房产用途限制

6.2变更用途的手续

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决费用

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件

10.1房产证复印件

10.2销售合同专用章

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2约定的修改与补充

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产销售概述

1.1房产概述

本合同所述古典四合院房产，位于北京市区街号，房产证号为，房屋结构为四合院式布局，包括正房、东西厢房和倒座，具有悠久的历史文化价值和独特的建筑风格。

1.2销售权益

卖方为房产合法所有人，拥有该房产完全的所有权、使用权、收益权和处置权。买方通过本合同购买该房产，并获得相应的所有权、使用权、收益权和处置权。

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于北京市区街号，地处市中心，交通便利，周边配套设施齐全，生活便捷。

2.2房产面积

房产证载明的房屋面积为X平方米，包括室内外空间及附属设施。

2.3房产结构

房产为四合院式布局，包括正房、东西厢房和倒座，房屋结构稳固，保存完好，具有浓厚的古典建筑特色。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本房产的销售价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格包含房产转让过程中应由卖方承担的一切费用。

3.2支付方式

买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房产成交总价的30%作为定金，剩余款项在办理房产过户手续完毕后七个工作日内支付。

3.3支付时间

买方应按照本合同约定的支付方式及时间，向卖方支付房产成交价款。

第四条交付与过户

4.1交付时间

本房产的交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.2过户手续

买方应自筹资支付全部成交价款之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。

4.3过户费用

过户手续所产生的费用，按照国家有关部门的规定，由买方承担。

第五条维修与保养

5.1维修责任

卖方保证在房产过户之前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。

5.2保养责任

买方自房产过户之日起，承担房产的日常保养和维修责任。

5.3维修保养费用

维修保养费用按照国家有关部门的规定和市场价格执行，由买方承担。

第六条房产用途

6.1房产用途限制

买方购得房产后，应按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。

6.2变更用途的手续

如买方确需改变房产用途，应向有关部门申请办理变更手续，并承担相应费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本房产成交价的10%。

7.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本房产成交价的10%。

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

特此说明，本合同任何条款的修改和补充，必须经双方共同协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

附件：房产证复印件、销售合同专用章。

双方签字：

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：____年____月____日。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决费用

因解决合同争议所产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以按照双方商定的其他方式承担。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合