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城市繁华地段商铺租赁合同2024

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的可使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的周期

4.2租金调整的幅度和方式

第五条租赁押金

5.1押金的金额

5.2押金的支付和退还条款

第六条租赁用途和经营限制

6.1租赁商铺的用途

6.2承租人的经营限制

第七条维修和保养责任

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的保养责任

第八条保险责任

8.1承租人应购买的保险类型

8.2保险费用的支付责任

第九条合同的转让和转租

9.1合同转让的条件和程序

9.2转租的条件和程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序和后果

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点和法院

第十三条其他条款

13.1物业管理费用的支付

13.2公共设施和服务的使用

13.3商铺的广告和宣传

第十四条合同的生效和签署

14.1合同的生效条件

14.2合同的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：X商场

1.2商铺的地址：市区街道号

1.3商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米，商铺平面图作为本合同附件一。

1.4商铺的结构：商铺内部结构为层，包括地面层和地下层，具体楼层分布详见附件一。

1.5商铺的可使用范围：承租人可以使用商铺进行商品展示、销售、服务等活动，但不得违反我国法律法规和合同约定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁期限的续约条款：租赁期满前个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方应在租赁期满前个月内签订新的租赁合同，否则视为租赁期满不再续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：商铺租金为每月元，大写：人民币元整。

3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。

3.3租金的支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，承租人应向出租人提供支付凭证。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的周期：租赁期满后，如双方同意续约，租金调整周期为每年一次。

4.2租金调整的幅度和方式：租金调整幅度为上一次租金的%，调整方式为在现有租金基础上增加或减少。

第五条租赁押金

5.1押金的金额：承租人应向出租人支付租赁押金元，大写：人民币元整。

5.2押金的支付和退还条款：承租人在签订合同时一次性支付押金。合同到期或提前终止合同时，如承租人履行本合同的约定，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。

第六条租赁用途和经营限制

6.1租赁商铺的用途：承租人只能将商铺用于合法经营活动，不得从事违法乱纪的经营活动。

6.2承租人的经营限制：承租人不得在商铺内进行噪音、污染和其他影响周边环境的经营活动。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并承担相应责任。

第八条保险责任

8.1承租人应购买的保险类型：承租人应购买火灾险、盗窃险等商业保险，保障商铺内的财产安全。

8.2保险费用的支付责任：承租人应承担购买保险的费用，并确保保险的有效性。如承租人未能购买保险或保险无效，出租人有权要求承租人支付相应的保险费用。

第九条合同的转让和转租

9.1合同转让的条件和程序：未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求提供相关资料。经出租人同意后，转让方可生效。

9.2转租的条件和程序：承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确需转租，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求提供相关资料。经出租人同意后，转租方可生效。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：如出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，出租人应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，承租人应承担相应的违约责任。

第十一条合同解除

11.1

合同解除的条件：合同解除应符合我国法律法规的规定。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合