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上海财经大学《资产评估学》课程各章习题

和参考答案

继续使用假设。是指资产将按照现行用途继续使用，或

转换用途继续使用。公开市场假设。是指在市场上进行或

拟进行资产交易的双方，彼此地位平等，且都具有获得足够

市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易

价格等作出理智的分析判断。

清算假设。是指资产所有者在某种压力下被强制在公开

市场上进行资产的出售。

3．答：

持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在

这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持

续使用假设又细分为三种具体情况：在用续用。指的是处于

使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将

按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用。

指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，

改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移

地续用。指的是被评估资产将在产权变动发生后或资产业务

发生后，改变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上

继续使用。

4．答：

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清算价值是企业停止经营，变卖企业所有资产减去所有

负债后以货币形式存在的余额。从上述有关清算价值的定义

可知，其余公允市场价值的区别主要表现在两个方面：一是

买卖双方地位不平等，卖方是被迫出售；二是没有充足的时

间询价，有序清算与强制清算的区别只是两者在时间限定程

度上的差异。清算价值属于非市场价值，或者更确切地说

是非正常的市场价值，因此通常低于资产在正常交易条件下

的市场价值。

第三章资产评估的基本方法

一、单项选择题

1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性

贬值额=营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是。

A．超额运营成本乘折现系数所得的数额

B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额

C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折

现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额

2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条

件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，

这样求得的成本称为。A．更新重置成本B．复原重置成

本C．完全重置成本D．实际重置成本

3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评

估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化

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率为10%，则该项长期股权投资的评估值为。

。A．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定

5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚

无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，

运输费万元，安装费用1万元，调试费用万元。经调查，该

设备现行价格万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前

上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是。A．万元B．万

元C．万元D．万元

6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年