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房屋租赁合同台帐

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方联系方式：

甲方地址：

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

乙方地址：

一、合同主体

1.1出租方

甲方作为出租方，拥有对本合同所涉及房屋的合法出租权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

1.2承租方

乙方作为承租方，具有完全民事行为能力，承诺按照本合同的约定使用房屋并按时支付租金及相关费用。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋用途

该房屋仅限用于[具体用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

3.1起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。

3.2租赁截止日期

租赁截止日期为[截止日期]。

3.3续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

4.2支付周期

租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期的前[X]天支付下一周期的租金。

4.3付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、押金

5.1押金金额

乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还乙方。

六、房屋交付与验收

6.1交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

6.2房屋状况确认

乙方应在接收房屋时对房屋的状况进行仔细检查，如发觉房屋存在问题或附属设施设备损坏，应及时通知甲方。双方应共同填写《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。

6.3附属设施设备清单

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋附属设施设备清单，包括但不限于家具、电器、灯具等。双方应在清单上签字确认，作为本合同的附件。

七、维修与保养

7.1房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.2维修通知与处理

如房屋或附属设施设备出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明原因并协商解决办法。

7.3承租方的保养义务

乙方应妥善保管和合理使用房屋及附属设施设备，定期进行清洁和保养，保证房屋及附属设施设备的正常使用和寿命。

八、使用与管理

8.1房屋使用规定

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合理使用房屋，不得从事违法犯罪活动。乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋主体及附属设施设备。

8.2承租方的责任与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物（经甲方同意的除外）。乙方应遵守小区的管理规定，不得影响他人正常生活。

8.3出租方的监督权利

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。

九、保险与安全

9.1保险责任

甲方应负责购买房屋的财产保险，以保障房屋及附属设施设备的安全。乙方可根据自身需要自行购买相关保险。

9.2安全防范措施

乙方应加强安全防范意识，妥善保管个人财物。如发生盗窃、火灾等安全，乙方应及时报警并通知甲方。

9.3处理

如发生安全，双方应积极配合相关部门进行调查处理。如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

十、违约责任

10.1出租方违约责任

若甲方未按合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。

10.2承租方违约责任

若乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自改变房屋