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委托房屋买卖协议书通用
合同编号：__________
甲方（委托人）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（受托人）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
一、总则
1.协议背景
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且甲方有意委托乙方进行该房屋的买卖相关事宜，同时乙方具备从事房屋买卖中介服务等相关业务的能力和经验，双方经友好协商，达成本委托房屋买卖协议。
2.协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方之间关于该房屋买卖委托事项的权利和义务关系，保证该房屋能够按照双方约定的条件、方式进行合法有效的买卖交易。
二、委托事项
1.委托房屋基本信息
该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列出附属设施，如停车位、地下室等]。
2.委托买卖权限范围
甲方委托乙方在以下权限范围内进行房屋买卖相关活动：寻找合适的买方，向潜在买方介绍该房屋的基本情况、优势及交易条件；代表甲方与潜在买方进行初步的洽谈，包括价格、付款方式、交易时间等方面的协商；协助甲方办理与房屋买卖相关的手续，如产权调查、合同签订、产权过户等手续，但乙方必须在甲方书面授权的情况下进行每一步骤的操作。
三、委托人与受托人的信息
1.委托人信息
甲方为[甲方身份说明，如房屋所有权人/共有权人等]，对该房屋拥有合法的处分权。甲方承诺向乙方提供的所有关于该房屋的信息真实、准确、完整。
2.受托人信息
乙方为经合法注册登记的[公司类型，如房地产经纪公司等]，具备从事房屋买卖中介服务的资质。乙方承诺将以专业、诚信的态度为甲方处理委托事务，并遵守相关法律法规的规定。
四、委托期限
1.起始日期
本委托自[具体起始日期]起生效。
2.终止日期
本委托于[具体终止日期]终止，但在以下情况下委托期限可提前终止：（1）该房屋成功售出并完成所有交易手续；（2）双方协商一致同意提前终止本委托；（3）出现不可抗力或法律法规规定的其他导致本委托无法继续履行的情形。
五、委托费用及支付方式
1.委托费用金额
经双方协商一致，委托费用为人民币[X]元整。该费用为乙方完成本委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。
2.费用支付方式与时间
委托费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。甲方应在以下条件满足后的[X]个工作日内支付委托费用给乙方：（1）该房屋成功售出且买卖双方签订的房屋买卖合同生效；（2）乙方按照本协议的约定完成了所有应尽的义务，包括但不限于协助办理产权过户手续等。
六、委托人的权利与义务
1.委托人的权利
（1）有权了解该房屋买卖的进展情况，乙方应按照甲方的要求定期（如每周/每月等）向甲方汇报；
（2）有权对乙方提出的与房屋买卖相关的建议和方案进行审核和决策，乙方应尊重甲方的决定；
（3）在发觉乙方违反本协议约定或损害甲方利益的情况下，有权解除本委托协议，并要求乙方承担相应的违约责任；
（4）有权获得该房屋买卖交易中的全部收益，乙方不得截留或侵占。
2.委托人的义务
（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、是否存在抵押查封等情况，若因甲方提供虚假信息导致交易纠纷或乙方损失的，甲方应承担全部责任；
（2）按照本协议的约定支付委托费用给乙方；
（3）在乙方为履行委托事项需要甲方配合时，如提供必要的证件、签字等，甲方应及时予以配合，不得无故拖延；
（4）遵守国家法律法规关于房屋买卖的规定，不得要求乙方从事违法违规的操作。
七、受托人的权利与义务
1.受托人的权利
（1）有权按照本协议的约定收取委托费用；
（2）在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋相关资料、明确交易条件等；
（3）对于甲方提供的与房屋买卖相关的信息，在符合法律法规和职业道德的前提下，有权合理使用，以促进房屋买卖交易的顺利进行；
（4）在甲方违反本协议约定或损害乙方利益的情况下，有权解除本委托协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.受托人的义务
（1）以勤勉、谨慎、专业的态度为甲方处理委托事项，尽最大努力促成该房屋的买卖交易；
（2）在寻找买方过程中，对甲方的隐私信息，如身份信息、联系方式等进行保密，不得泄露给无关第三方；
（3）按照甲方的要求和法律法规的规定，如实向潜在买方介绍该房屋的情况，不得夸大或隐瞒事实；
（4）在代表甲方与潜在买方进行洽谈时，应按照甲方事先确定的交易条件进行协商，未经甲方书面同意，不得擅自变更交易条件；
（5）在该房屋买卖交易过程中，协助甲方办理各项手续，如提供必要的文件、指导填写表格等，保证交易
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