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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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厂房出售买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条厂房基本信息

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房所有权证号

第三条交易价格

3.1厂房出售价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条瑕疵责任

6.1厂房瑕疵

6.2出卖人责任

6.3买受人责任

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的份数

12.1合同副本份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的修改和补充

13.1修改和补充的条件

13.2修改和补充的程序

第十四条合同的终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：X工业发展有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138X

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：YYY实业有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139X

第二条厂房基本信息

2.1厂房位置

2.1.1厂房位于省市区工业区，紧邻主要交通干道，交通便利。

2.2厂房面积

2.2.1厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区及配套设施。

2.3厂房结构

2.3.1厂房为框架结构，共三层，一楼为生产区，二楼为办公区，三楼为员工休息区。

2.4厂房所有权证号

2.4.1厂房所有权证号为。

第三条交易价格

3.1厂房出售价格

3.1.1双方经协商，厂房出售价格为人民币万元整。

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账的方式，将购房款分三期支付给出卖人。

3.2.2首期付款%，计人民币X万元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；

3.2.3中期付款%，计人民币X万元，于厂房过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；

3.2.4尾款%，计人民币X万元，于厂房交付之日起七个工作日内支付。

3.3支付时间表

3.3.1详见附件一《支付时间表》。

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的厂房交付给买受人。

4.2交付条件

（1）厂房所有权证号真实有效；

（2）厂房实际面积与合同约定面积误差在±3%以内；

（3）厂房设施设备齐全，能够正常使用；

（4）厂房内无任何法律纠纷和债权债务问题。

4.3过户手续

4.3.1出卖人应协助买受人办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证厂房的实际面积与合同约定面积相符；

5.1.2出卖人应保证厂房所有权证号真实、有效；

5.1.3出卖人应保证厂房内无任何法律纠纷和债权债务问题；

5.1.4出卖人应按合同约定时间交付厂房；

5.1.5出卖人应协助买受人办理过户手续。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按合同约定支付购房款；

5.2.2买受人应按合同约定时间接受厂房交付；

5.2.3买受人应承担过户手续相关费用；

5.2.4买受人应自厂房交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。

第六条瑕疵责任

6.1厂房瑕疵

6.1.1出卖人保证，厂房在交付时，如存在影响买受人正常使用的瑕疵，出卖人应负责修复。

6.2出卖人责任

6.2.1如因出卖人的原因导致厂房实际面积与合同约定面积误差超过±3%，出卖人应双倍返还买受人已支付购房款。

6.2.2如因出卖人的原因导致厂房所有权证号无效，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付购房款，并支付违约金。

6.3买受人责任

6.3.1如买受人未能按合同约定支付购房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。

6.3.2

第八条