商铺租赁示范协议：2024年商业租赁条款与条件一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁示范协议：2024年商业租赁条款与条件一

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和时间

4.押金及退还条件

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途规定

5.2禁止用途规定

5.3经营活动的限制

6.维修和保养责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

8.转租条款

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件和限制

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2仲裁或诉讼的地点和法院

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.通知条款

13.1通知的形式和时间

13.2通知的有效性

14.其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的适用法律

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，租赁面积为_______平方米，具体位置和面积以《物业面积确认书》为准。

1.2租赁面积确认

租赁面积为_______平方米，包括：_______（具体房间号或区域）。租赁面积的具体界线和范围以《物业面积确认书》为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付频率

租金按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付。

3.3租金支付地点和时间

租金支付地点为：_______市_______区_______街道_______号，租金支付时间为每月的_______日前。

4.押金及退还条件

4.1押金金额

承租人应于租赁开始日期前向出租人支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还时间

租赁期满或合同提前终止后，承租人应于_______个工作日内搬离租赁物业。出租人应在租赁期满或合同提前终止后的_______个工作日内退还承租人押金。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途规定

承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2禁止用途规定

（1）违法用途；

（2）危险用途；

（3）污染用途；

（4）其他出租人明令禁止的用途。

5.3经营活动的限制

承租人进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如承租人的经营活动导致租赁物业损害，承租人应承担相应的维修和赔偿责任。

6.维修和保养责任

6.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，并对租赁物业的结构安全负责。如租赁物业出现安全隐患，出租人应立即进行维修。

6.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物业内部设施的日常维护和保养。如承租人未按照合同约定维护和保养导致物业损坏，承租人应承担维修费用。

6.3维修费用承担

（1）出租人的维修费用：出租人负责的维修项目，包括但不限于物业的结构安全、基本设施等，维修费用由出租人承担。

（2）承租人的维修费用：承租人负责的维修项目，包括但不限于物业内部设施、设备等，维修费