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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

厂房与办公楼租赁合同2024专业版版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1厂房

1.1.1厂房地址

1.1.2厂房面积

1.1.3厂房设施与设备

1.2办公楼

1.2.1办公楼地址

1.2.2办公楼面积

1.2.3办公楼设施与设备

2.租赁期限

2.1厂房租赁期限

2.2办公楼租赁期限

3.租金及支付方式

3.1厂房租金

3.2办公楼租金

3.3租金支付方式

3.3.1厂房租金支付方式

3.3.2办公楼租金支付方式

4.租赁物的使用与维护

4.1厂房使用与维护

4.2办公楼使用与维护

5.租赁物的维修责任

5.1厂房维修责任

5.2办公楼维修责任

6.保险责任

6.1厂房保险责任

6.2办公楼保险责任

7.租赁物的转租

7.1厂房转租

7.2办公楼转租

8.合同的变更与解除

8.1厂房合同变更与解除

8.2办公楼合同变更与解除

9.违约责任

9.1厂房违约责任

9.2办公楼违约责任

10.争议解决

10.1厂房争议解决

10.2办公楼争议解决

11.法律适用

11.1厂房法律适用

11.2办公楼法律适用

12.其他条款

12.1厂房其他条款

12.2办公楼其他条款

13.合同的生效、变更与终止

13.1厂房合同生效、变更与终止

13.2办公楼合同生效、变更与终止

14.附件

14.1厂房附件

14.2办公楼附件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1厂房

1.1.1厂房地址：上海市浦东新区路号

1.1.2厂房面积：共计平方米，具体分布详见附件1

1.1.3厂房设施与设备：包括但不限于生产线、仓库、办公设施等，具体清单详见附件1

1.2办公楼

1.2.1办公楼地址：上海市浦东新区路号

1.2.2办公楼面积：共计平方米，具体分布详见附件2

1.2.3办公楼设施与设备：包括但不限于办公桌椅、空调、通讯设备等，具体清单详见附件2

2.租赁期限

2.1厂房租赁期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共计10年

2.2办公楼租赁期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共计10年

3.租金及支付方式

3.1厂房租金：每月元，按季度支付

3.2办公楼租金：每月元，按季度支付

3.3租金支付方式

3.3.1厂房租金支付方式：每季度末月20日前支付下一个季度的租金

3.3.2办公楼租金支付方式：每季度末月20日前支付下一个季度的租金

4.租赁物的使用与维护

4.1厂房使用与维护：承租人应按约定的用途使用厂房，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变厂房的结构和设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任

4.2办公楼使用与维护：承租人应按约定的用途使用办公楼，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变办公楼的结构和设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任

5.租赁物的维修责任

5.1厂房维修责任：出租人负责厂房的基本设施和公共部位的维修，承租人负责自身使用的部位和设备的维修

5.2办公楼维修责任：出租人负责办公楼的基本设施和公共部位的维修，承租人负责自身使用的部位和设备的维修

6.保险责任

6.1厂房保险责任：承租人应按出租人的要求投保厂房保险，并将保险单副本交出租人备案

6.2办公楼保险责任：承租人应按出租人的要求投保办公楼保险，并将保险单副本交出租人备案

7.租赁物的转租

7.1厂房转租：承租人在得到出租人书面同意后，可以将厂房的部分或全部转租给第三方

7.2办公楼转租：承租人在得到出租人书面同意后，可以将办公楼的部分或全部转租给第三方

8.合同的变更与解除

8.1厂房合同变更与解除

8.1.1合同变更：合同有效期内，如双方同意对合同条款进行修改，可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力

8.1.2合同解除：合同期内，如一方要求提前解除合同，应提前六个月书面通知对方，并按双方约定的方式处理后续事宜

9.违约责任

9.1厂房违约责任

9.1.1出租人违约：出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%

9.1.2承租人违约：承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%

10.争议解决

10.1厂房争议解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方