商品房买卖合同的8篇.docx

商品房买卖合同的8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售给乙方的商品房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

3.房屋面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

4.房屋装修情况：[房屋装修情况]。

二、商品房销售依据

1.甲方已取得该房屋的《不动产权证书》，证书编号为[不动产权证书号]。

2.甲方已将该房屋的《商品房买卖合同》在中国房地产管理部进行了备案，合同编号为[商品房买卖合同编号]。

三、购房款支付方式

1.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款[房价款总额]元（大写：[房价款总额汉字大写]）。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首期房价款[首期房价款金额]元（大写：[首期房价款金额汉字大写]），剩余房价款[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]）在[剩余房价款支付日期]前支付。

（3）贷款方式：乙方在签订合同时支付首期房价款[首期房价款金额]元（大写：[首期房价款金额汉字大写]），剩余房价款[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]）通过贷款方式支付。具体贷款方式以银行或公积金中心为准。

2.乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，需按日支付逾期应付款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。

四、交付期限和交付条件

1.甲方应当在[交付日期]前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：

（1）完成规划、单体工程质量、消防、人防、环保等专项验收。

（2）公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成，并满足使用功能要求。

（3）供电、供水、供气、供热、排水等设施按设计要求建成，并经有关单位检验合格。

（4）完成商品房的初始产权登记。

2.甲方如不能按时交付房屋，需提前告知乙方，并赔偿乙方已付房款的利息损失。利息计算标准为：按中国人民银行公布的同期贷款利率计算，自支付房款之日起计算至实际交付之日止。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的期限和条件交付房屋，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定的期限和条件支付购房款，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定

1.甲方所售房屋仅作住宅使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的结构和用途。如需装修，需事先征得甲方的同意。

2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，需负责修复或赔偿。

3.双方同意在合同签订之日起[办理产权登记期限]内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记。因甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，需承担相应的违约责任。

4.双方同意在房屋交付之日起[物业交割期限]内，办理物业交割手续。甲方需结清所有物业费用，并将物业相关资料交付给乙方。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机关为[仲裁机关名称]，管辖法院为[管辖法院名称]。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、楼层等详见房屋所有权证及土地使用权证。

2.乙方同意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

二、房屋价格与支付方式

1.双方同意，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.乙方在签订合同时支付购房款的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余XX%的