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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京市2024年二手房转让合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：二手房转让

2.1房源信息

2.2转让价格

2.3付款方式及时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

第四条：房屋质量及维修

4.1房屋现状

4.2质量问题

4.3维修责任

第五条：房屋使用权及附属设施

5.1使用权转移

5.2附属设施归属

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2房屋保险

10.3隐私保护

第十一条：法律法规

11.1适用法律

11.2法规冲突

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他相关文件

第十三条：合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：二手房转让

2.1房源信息：二手房位于南京市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所在楼层为层，共计层。房源信息应以房产证为准。

2.2转让价格：买方同意以人民币万元整（￥0,000.00）购买二手房。

2.3付款方式及时间：买方应在合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户，具体付款时间及方式由双方协商确定。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将二手房交付给买方。

3.2交付条件：二手房交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权转移、水、电、燃气等配套设施正常使用。

3.3过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。卖方应积极配合买方完成过户手续，并提供必要的证明材料。

第四条：房屋质量及维修

4.1房屋现状：二手房在交付时，应符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

4.2质量问题：如买方在收房后发现二手房存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.3维修责任：卖方应对二手房的质量和维修承担责任，如因买方使用不当导致的损坏，维修责任由买方承担。

第五条：房屋使用权及附属设施

5.1使用权转移：自二手房过户完成后，房屋使用权归买方所有。

5.2附属设施归属：二手房附属设施（如停车位、储藏室等）归买方所有，但需遵守物业管理规定。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同签订后，如因政策、法律等原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第七条：违约责任

7.1卖方违约：如卖方未能按照合同约定时间、条件交付房屋，或存在虚假陈述等违约行为，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价款的%。

7.2买方违约：如买方未能按照合同约定时间支付房价款，或未能按照约定办理过户手续等违约行为，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的%。

本部分内容共计字。

第八条：争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕后终止。

9.3失效条件：合同依法解除或被撤销后失效。

第十条：其他约定

10.1税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

10.2房屋保险：买方应在过户后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。

10.3隐私保护：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第十一条：法律法规

11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法规冲突：如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

第十二条：附