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拆迁房买卖协议
一、双方基本信息
卖方：[卖方姓名]（以下简称“甲方”）
买方：[买方姓名]（以下简称“乙方”）
二、背景
甲方是拥有拆迁房产权的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方。
乙方对甲方所拥有的该拆迁房屋有充分了解，并表示愿意按照约定条件购买该房屋。
三、房屋情况
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋产权证号：[产权证号]
房屋相片：[如有，请填写相片存放位置或描述，如“见附件1”]
四、购买价格及支付方式
该房屋的购买价格为人民币（以下简称“RMB”）[购买价格]万元。
乙方应于签订本协议之日起5个工作日内支付购房款项。
购房款项支付方式：[填写支付方式，如“银行转账”]。
甲方确认收到乙方支付的全款后，应当在5个工作日内办理房屋产权过户手续。
五、权益保障
甲方保证自己是与该房屋相关的合法权利人，且无任何拆迁风险。
如果由于拆迁等原因导致购房合同无法履行，甲方应承担违约责任，并将购房款项全额退还给乙方。
乙方购买该房屋后，享有该房屋的所有使用权和所有权，并有权将该房屋进行自由处置。
六、违约责任
如乙方在本协议规定的支付期限内未能支付购房款项，则视为乙方违约，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一天，按购房款项的百分之三计算。
如甲方在签订本协议后变卖该房屋或与他人签订购房合同的，视为甲方违约，甲方应将购房款项全额退还给乙方并承担违约责任。
七、其他事项
本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字之日起生效，并适用中华人民共和国法律。
在履行本协议过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不果，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。
八、签名
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
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