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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业地产物业管理承包合同精选版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同相关用语解释

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

5.3丙方的权利和义务

第六条物业的维护和保养

6.1物业维护和保养的范围

6.2物业维护和保养的标准

6.3物业维护和保养的费用

第七条物业的改造和维修

7.1物业改造和维修的范围

7.2物业改造和维修的标准

7.3物业改造和维修的费用

第八条保险事项

8.1保险的种类

8.2保险的购买方

8.3保险的费用

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知时效

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

第十四条其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3丙方特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××商业地产有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.3丙方名称及住所

丙方全称为：×××商业地产有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.4合同相关用语解释

（1）物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业地产。

（2）物业管理：指乙方根据本合同约定，对物业进行的日常维护、保养、管理和服务活动。

（3）物业管理费用：指乙方根据本合同约定，为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

（4）合同期限：指本合同自签字盖章之日起至合同约定终止之日止的期间。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

乙方负责物业的全面物业管理，包括物业公共区域的管理、维护和保养，不包括甲方自有物业的内部管理和丙方租赁物业的管理。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业公共区域的安全管理；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业公共区域的绿化养护；

（4）物业共用设施设备的维护保养；

（5）物业公共区域的维修服务；

（6）其他物业服务内容。

2.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家和地方规定的物业管理服务标准及双方约定的服务标准。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为五年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积和物业服务费用标准计算，具体计算方式为：物业管理费用=建筑面积×物业管理费率。

4.2物业管理费用的支付方式

甲方按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。

4.3物业管理费用的调整机制

本合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整物业管理费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件。

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费用。

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

（3）乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自侵犯。

5.3丙方的权利和义务

（1）丙方有权按照合同约定使用物业，并享受乙方提供的物业管理服务。

（2）丙方应按照合同约定支付物业管理费用。

（3）丙方应遵守物业管理制度，维护物业的正常秩序。

第六条物业的维护和保