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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
天津市2024年房屋买卖合同，附带房屋租赁权及物业服务约定
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
1.3房屋信息
2.房屋买卖基本条款
2.1房屋产权
2.2买卖价格及支付方式
2.3交付时间及方式
2.4过户手续及费用
2.5交付条件
3.房屋租赁权约定
3.1租赁期限
3.2租金及支付方式
3.3租赁用途
3.4房屋修缮责任
3.5租赁合同解除条件
4.物业服务约定
4.1物业管理服务内容
4.2物业服务费用及支付方式
4.3物业服务责任
4.4物业管理公约
5.交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准及程序
5.3验收不合格的处理
6.付款及违约责任
6.1付款时间及方式
6.2违约责任
6.3争议解决
7.产权转移登记
7.1登记时间
7.2登记费用
7.3登记手续
8.税费承担
8.1契税
8.2土地增值税
8.3其他税费
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3诉讼法院
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案
12.其他约定
12.1通知方式
12.2合同附件
12.3合同解除后的处理
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋买卖合同复印件
13.3房屋租赁合同复印件
13.4物业服务合同复印件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人身份证明
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
甲方名称：天津市房地产开发有限公司
甲方地址：天津市区路号
甲方法定代表人：
1.2乙方信息
乙方名称：
乙方地址：天津市区路号
乙方身份证号码：05678
1.3房屋信息
房屋坐落：天津市区路号
房屋产权证号：津房权证字第号
房屋面积：100平方米
房屋用途：住宅
2.房屋买卖基本条款
2.1房屋产权
甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买后享有该房屋的完全产权。
2.2买卖价格及支付方式
房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
乙方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%在房屋交付前付清。
2.3交付时间及方式
甲方应于2024年3月31日前将房屋交付给乙方，交付方式为实际交付。
2.4过户手续及费用
过户手续由甲方负责办理，过户费用由双方按相关规定各自承担。
2.5交付条件
（1）房屋已取得房地产权证；
（2）房屋内设施齐全，符合使用要求；
（3）房屋无任何债权债务纠纷。
3.房屋租赁权约定
3.1租赁期限
乙方有权在房屋所有权转移后，租赁该房屋，租赁期限为5年。
3.2租金及支付方式
租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应在每月前5日内支付当月租金。
3.3租赁用途
乙方仅限于居住用途，不得用于经营性活动。
3.4房屋修缮责任
房屋租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和修缮，但不得改变房屋结构。
3.5租赁合同解除条件
（1）甲方出售房屋，且乙方未在合理期限内搬迁；
（2）乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活。
4.物业服务约定
4.1物业管理服务内容
甲方委托物业管理公司对房屋进行物业管理，服务内容包括但不限于：
（1）房屋的日常维护与管理；
（2）公共区域的清洁、绿化；
（3）小区安全巡逻；
（4）物业维修服务。
4.2物业服务费用及支付方式
物业服务费用为每月人民币壹千元整（￥1,000.00），乙方应在每月前5日内支付当月物业服务费用。
4.3物业服务责任
物业管理公司应按照物业服务合同约定，提供优质的服务，并对服务质量承担责任。
4.4物业管理公约
乙方应遵守物业管理公约，共同维护小区环境和谐、安全。
5.交付及验收
5.1交付时间
甲方应于2024年3月31日前将房屋交付给乙方。
5.2验收标准及程序
乙方应在收到房屋后5个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法规和房屋买卖合同约定。
5.3验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在验收合格前提出书面整改要求，甲方应在接到要求后15个工作日内整改完毕。
6.付款及违约责任
6.1付款时间及方式
乙方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%在房屋交付前付清。
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