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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市2024存量房买卖协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间和地点

1.3合同的生效时间和期限

2.房屋的基本信息

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的面积和用途

3.交易价格

3.1交易价格总额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.水电气费及其他费用

7.1水电气费结算

7.2其他费用结算

7.3费用支付方式

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费结算

8.3税费支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任解除

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间和地点

14.2签署人信息

14.3签署程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678，联系电话住址：北京市朝阳区路号。

乙方（买方）：姓名：，身份证号码：05678，联系电话住址：北京市海淀区YY路YY号。

1.2合同订立的时间和地点

本合同于2024年4月1日在北京市区街道号签订。

1.3合同的生效时间和期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自生效之日起一年。

2.房屋的基本信息

2.1房屋的坐落地址

房屋位于北京市朝阳区路号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房屋的产权状况

房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有该房屋的完全产权。

2.3房屋的面积和用途

房屋总面积为100平方米，用途为住宅。

3.交易价格

3.1交易价格总额

房屋交易价格为人民币200万元整。

3.2付款方式

乙方分三次付款，首付款于合同签订后3个工作日内支付人民币50万元；第二次付款于甲方将房屋交付乙方后3个工作日内支付人民币70万元；第三次付款于办理房屋过户手续后3个工作日内支付人民币80万元。

3.3付款时间

付款时间详见第三条第2款。

4.履约保证金

4.1保证金金额

双方约定，乙方支付人民币5万元作为履约保证金。

4.2保证金支付方式

乙方应在合同签订后3个工作日内将保证金汇入甲方指定的银行账户。

4.3保证金退还条件

如双方履行合同义务，甲方应在合同终止后3个工作日内退还保证金。

5.房屋交付

5.1交付时间

甲方应于2024年6月1日前将房屋交付乙方。

5.2交付地点

房屋交付地点为甲方实际居住的房屋。

5.3交付条件

6.房屋过户

6.1过户手续办理

过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

6.3过户时间

甲方应在房屋交付乙方后3个月内完成房屋过户手续。

7.水电气费及其他费用

7.1水电气费结算

房屋交付前产生的水电气费由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。

7.2其他费用结算

房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。

7.3费用支付方式

费用支付方式详见第三条第2款。

8.交易税费

8.1税费承担

本合同项下交易税费按照国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。

8.2税费结算

税费结算应在办理房屋过户手续时一并完成。

8.3税费支付方式

税费支付方式详见第三条第2款。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。

10.违约责任

10.1违约情形

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违