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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

公司租赁写字楼协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁方信息

1.1.租赁方名称

1.2.租赁方地址

1.3.租赁方联系人及联系方式

2.出租方信息

2.1.出租方名称

2.2.出租方地址

2.3.出租方联系人及联系方式

3.租赁写字楼信息

3.1.写字楼名称

3.2.写字楼地址

3.3.租赁面积

3.4.租赁楼层

4.租赁期限

4.1.租赁开始日期

4.2.租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1.租金金额

5.2.租金支付周期

5.3.租金支付账户信息

6.押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还方式及时间

7.租赁用途

7.1.租赁方使用写字楼的目的

8.维修责任

8.1.出租方负责维修的事项

8.2.租赁方负责维修的事项

9.保险责任

9.1.租赁方保险责任

9.2.出租方保险责任

10.物业管理

10.1.物业管理公司名称

10.2.物业管理费用

10.3.物业管理服务内容

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

12.合同终止

12.1.合同终止条件

12.2.合同终止程序

13.违约责任

13.1.租赁方违约责任

13.2.出租方违约责任

14.争议解决

14.1.争议解决方式

14.2.争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条租赁方信息

1.1租赁方名称：科技有限公司

1.2租赁方地址：北京市朝阳区大街号

1.3租赁方联系人及联系方式：，电话：138

第二条出租方信息

2.1出租方名称：房地产开发有限公司

2.2出租方地址：北京市海淀区路号

2.3出租方联系人及联系方式：，电话：1395678

第三条租赁写字楼信息

3.1写字楼名称：国际中心

3.2写字楼地址：北京市朝阳区大街号

3.3租赁面积：1500平方米

3.4租赁楼层：第10层至第12层

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年4月1日

4.2租赁结束日期：2029年3月31日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币300,000元

5.2租金支付周期：按月支付

5.3租金支付账户信息：开户行：中国建设银行北京市分行，账号：6225880

第六条押金

6.1押金金额：人民币500,000元

6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，无损坏或损坏已修复的情况下，退还押金至租赁方指定账户。

第七条租赁用途

7.1租赁方使用写字楼的目的：作为公司总部办公场所，包括行政管理、市场营销、研发等业务。

第八条维修责任

8.1出租方负责维修的事项：

1)写字楼公共区域及设施的维护和保养；

2)楼宇安全设施的检查和维修；

3)楼宇消防设施的检查和维修。

8.2租赁方负责维修的事项：

1)租赁空间内部装修及设施的维护和保养；

2)租赁空间内部网络和通讯设施的维护；

3)租赁空间内部办公设备的维护和保养。

第九条保险责任

9.1租赁方保险责任：

租赁方应为其在写字楼内的财产和人员安全购买相应的保险，并保证保险的有效性。

9.2出租方保险责任：

出租方应为其拥有的写字楼财产购买火险、责任保险等必要的保险，并保证保险的有效性。

第十条物业管理

10.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

10.2物业管理费用：每月人民币100,000元，由租赁方支付。

10.3物业管理服务内容：

1)写字楼公共区域的清洁和维护；

2)楼宇安保服务；

3)设施设备的日常巡检和保养；

4)协调处理写字楼内的突发事件。

第十一条合同变更

11.1合同变更条件：

任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。

11.2合同变更程序：

合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，经双方签字盖章后生效。

第十二条合同终止

12.1合同终止条件：

1)租赁期满，双方未续签；

2)租赁方提前解约，但需提前三个月书面通知出租方；

3)出租方提前解约，但需提前六个月书面通知租赁方；

4)双方协商一致解除合同。

12.2合同终止程序：

合同终止前，租赁方应将租赁空间恢复至租赁起始状态，并办理相关交接手续。

第十三条违约责任

13.1租赁方违约责任：