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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺物业费管理细则协议范本版B版

本合同目录一览

1.商铺物业费管理细则协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3商铺范围与物业费计算

2.物业管理服务内容

2.1物业公司服务职责

2.2物业维护与维修

2.3物业安全与巡查

3.商铺物业费用构成

3.1基础物业费

3.2附加费用

3.3费用支付方式与时间

4.物业费调整机制

4.1费用调整条件

4.2费用调整程序

4.3费用调整通知

5.物业服务品质保障

5.1服务标准与要求

5.2服务质量监督与评价

5.3服务投诉与处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式

6.3法律适用与管辖

7.协议的变更与终止

7.1协议变更条件

7.2协议终止条件

7.3协议终止后的处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务与期限

8.3违约保密条款的后果

9.合同的成立、生效与解除

9.1合同成立条件

9.2合同生效时间

9.3合同解除条件

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同的完整性与冲突解决

11.甲方（商铺业主）的权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.乙方（物业管理公司）的权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

13.丙方（商铺使用人）的权利与义务

13.1丙方权利

13.2丙方义务

14.合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2合同副本数量

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条商铺物业费管理细则协议概述

1.1协议双方

甲方：（商铺业主全称）

乙方：（物业管理公司全称）

1.2协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动续约____年。

1.3商铺范围与物业费计算

本协议所涵盖的商铺范围包括但不限于：（商铺地址及具体范围）。

物业费的计算方式如下：

基础物业费：____元/月/平方米；

附加费用：包括水费、电费、垃圾处理费等，具体费用按实际使用情况计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业公司服务职责

乙方应负责商铺的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）确保商铺内的公共区域保持清洁卫生；

（2）对商铺的公共设施进行定期检查和维护；

（3）负责商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全与安宁；

（4）负责商铺的公共绿化工作；

（5）处理商铺业主和商户的投诉与建议。

2.2物业维护与维修

乙方应在接到维修通知后的____小时内响应，并在接到通知后的____天内完成维修工作。

2.3物业安全与巡查

乙方应设立专门的安全巡查队伍，确保商铺的安全。巡查频率不低于每周一次。

第三条商铺物业费用构成

3.1基础物业费

基础物业费按商铺的实际使用面积计算，每月支付一次。

3.2附加费用

附加费用按实际使用情况计算，每月支付一次。

3.3费用支付方式与时间

甲方应在每月的____日前将当月的物业费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。

第四条物业费调整机制

4.1费用调整条件

（1）国家政策发生变化，导致物业费用成本发生重大变化；

（2）物业管理公司因提供额外服务或设施而产生额外费用；

（3）商铺范围内物业设施的维护、更新、改造等原因导致费用增加。

4.2费用调整程序

乙方应提前____个月向甲方提出物业费用调整方案，并提供详细的费用计算依据。甲方应在收到调整方案后的____天内予以答复。

4.3费用调整通知

乙方应在调整费用生效前____天向甲方发出书面通知。

第五条物业服务品质保障

5.1服务标准与要求

乙方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量满足甲方和商户的需求。

5.2服务质量监督与评价

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。

5.3服务投诉与处理

甲方或商户对乙方提供的服务质量有异议时，可以向乙方提出投诉。乙方应在收到投诉后的____小时内予以答复，并在收到投诉后的____天内解决问题。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3法律适用与管