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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商务办公综合体物业管理及维护协议版

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

第二条维护管理范围与内容

2.1维护管理区域

2.2维护管理内容

2.3维护管理服务标准

第三条合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条款

第四条物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整

第五条维护管理费用的支付

5.1维护管理费用的计算

5.2维护管理费用的支付方式

5.3维护管理费用的调整

第六条双方的权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.2维护管理方的权利与义务

6.3业主的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2维护管理方的违约责任

8.3业主的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

9.3争议解决的费用承担

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2通知的送达时间

11.3通知的生效时间

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的违约责任

第十三条协助义务

13.1物业管理方的协助义务

13.2维护管理方的协助义务

13.3业主的协助义务

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为位于【具体地址】的商务办公综合体，包括但不限于办公区域、公共区域、停车区域等。

1.2物业管理内容

1.2.1物业设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行；

1.2.2物业环境的清洁和绿化维护，保持环境的整洁和美观；

1.2.3公共安全的管理，包括消防安全、人身安全等；

1.2.4物业的综合维修和保养，确保物业的完好；

1.2.5提供客户服务，处理业主和用户的咨询和投诉；

1.2.6其他约定事项。

1.3物业管理服务标准

物业管理方应按照国家和行业的相关标准和规定，提供符合商务办公综合体需求的服务，确保服务质量。

第二条维护管理范围与内容

2.1维护管理区域

本合同所涉及的维护管理区域为位于【具体地址】的商务办公综合体，包括但不限于建筑结构、设施设备、电气系统等。

2.2维护管理内容

2.2.1定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行；

2.2.2对突发故障进行及时处理，减少故障对商务办公综合体运营的影响；

2.2.3定期对建筑结构进行检查、维护，确保其安全可靠；

2.2.4定期对电气系统进行检查、维护，确保其安全稳定运行；

2.2.5其他约定事项。

2.3维护管理服务标准

维护管理方应按照国家和行业的相关标准和规定，提供符合商务办公综合体需求的服务，确保服务质量。

第三条合同期限

3.1合同起始日期

本合同自【起始日期】起生效。

3.2合同终止日期

本合同至【终止日期】止。

3.3合同续约条款

合同到期后，如双方无异议，可按照本合同的条款续约。续约前应提前一个月通知对方。

第四条物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率和物业公司人员工资及福利等成本进行计算。

4.2物业管理费用的支付方式

物业管理费用实行按月支付，业主应在每月的【支付日期】前支付当月物业管理费用。

4.3物业管理费用的调整

物业管理费用如有调整，应提前一个月通知业主，并按照调整后的费用支付。

第五条维护管理费用的支付

5.1维护管理费用的计算

维护管理费用按照维护管理的项目、设备数量、维护管理方人员工资及福利等成本进行计算。

5.2维护管理费用的支付方式

维护管理费用实行按月支付，业主应在每月的【支付日期】前支付当月维护管理费用。

5.3维护管理费用的调整

维护管理费用如有调整，应提前一个月通知业主，并按照调整后的费用支付。

第六条双方的权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.1.1物业管理方有权要求业主按照合同约定支付物业管理费用；

6.1.2物业管理