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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城市更新版2024安置房交易协议版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.1.1姓名

1.1.2联系方式

1.1.3身份证号码

1.2卖方信息

1.2.1姓名

1.2.2联系方式

1.2.3身份证号码

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建筑结构

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款利率

3.2.4还款方式

3.3税费承担

3.3.1买方应承担的税费

3.3.2卖方应承担的税费

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1装修及家具家电处理

9.2物业费及水电气费用结算

9.3户口迁移

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款相关文件

10.4房屋现状照片

11.签署日期

12.买方签字

13.卖方签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2联系方式：1385678

1.1.3身份证号码：110105199002020X

1.2卖方信息

1.2.1姓名：

1.2.2联系方式1.2.3身份证号码：110105197001010X

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋楼层：15层

2.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

第三条：交易价格

3.1房屋成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户

3.2.2贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000）

3.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

3.2.4还款方式：等额本息还款方式

3.3税费承担

3.3.1买方应承担的税费：契税、印花税等

3.3.2卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等

第四条：交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款及贷款事宜落实到位

4.3过户时间：自本合同签订之日起三十个工作日内

4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应负担的过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准

5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维护及维修责任由买方承担

5.3维修费用承担：买方负责房屋的维修费用，但因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担

第六条：违约责任

6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付首付款或贷款事宜未落实的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第三项所述首付款的10%

6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三项所述房屋成交价格的10%

6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）

第八条：争议解决

8.1双方协商解决：双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。

8.2第三方调解：如果双方在争议发生后三十日内未能协商解决，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。

9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任