上海农村宅基地买卖合同范本8篇.docx

上海农村宅基地买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有上海某地区农村宅基地的使用权，并同意将其转让给乙方，乙方同意购买该宅基地的使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于上海某地区，具体地址为：_________。

2.宅基地面积为：_________平方米。

3.宅基地上的房屋及其他附属设施情况：_________。

二、买卖价格及支付方式

1.双方同意，宅基地的使用权转让价格为：_________元。该价格为一次性买断的价格，包括所有相关的权利费用。

2.乙方应在合同签订后支付全部价款。甲方在收到款项后，应出具收款凭证。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后尽快办理宅基地使用权的过户手续，确保乙方能够顺利取得该使用权。

2.过户过程中产生的相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方完成过户手续。

四、权利义务及违约责任

1.甲方应确保对宅基地拥有完整的使用权，并承诺在转让后不再对该宅基地进行使用。如甲方违约，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.乙方应按时支付款项，并遵守相关法律法规的规定。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.甲方应协助乙方处理与宅基地相关的一切事务，确保乙方能够顺利使用该宅基地。如甲方未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。

4.乙方在使用宅基地过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变宅基地的用途。如乙方违反规定，应承担相应的法律责任。

5.双方应共同遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决及法律适用

1.如双方因合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。如因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。如因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。

篇2

买方：张三，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：上海市浦东新区金桥路888号，联系电话：12345678901。

卖方：李四，男，1998年2月2日出生，汉族，住址：上海市浦东新区川沙路999号，联系电话：10987654321。

中介方：上海中原地产有限公司，地址：上海市黄浦区南京东路666号，联系电话：12345678902。

第一条：宅基地房屋的基本情况

本次买卖的宅基地房屋位于上海市浦东新区川沙路999号，该房屋系卖方合法所有，土地性质为农村宅基地，房屋类型为别墅，建筑面积为200平方米。

第二条：宅基地房屋的价款及支付方式

1.宅基地房屋的总价款为人民币200万元整（大写：贰佰万元整）。

2.买方在签订本合同之日起支付定金人民币50万元整（大写：伍拾万元整）。

3.买方在签订本合同之日起30日内支付剩余房款人民币150万元整（大写：壹佰伍拾万元整）。

4.支付方式：银行转账。

第三条：宅基地房屋的交付及验收

1.卖方在收到买方支付的定金后，应立即将房屋钥匙交付给买方，并确保房屋的安全与完整。

2.买方在支付剩余房款后，应立即对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方进行修复或更换。

第四条：宅基地房屋的产权过户

1.卖方应在收到买方支付的剩余房款后，协助买方办理宅基地房屋的产权过户手续。

2.产权过户所需费用由买方承担。