土地竞拍成交确认书：2024年地块交易协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地竞拍成交确认书：2024年地块交易协议版B版

本合同目录一览

1.地块信息

1.1地块位置

1.2地块面积

1.3地块用途

2.竞拍条件

2.1竞拍资格

2.2竞拍保证金

2.3竞拍时间

3.竞拍成交

3.1成交价格

3.2成交确认

3.3成交后的手续

4.土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让价格

4.3转让手续

5.付款方式及时间

5.1首付款

5.2分期付款

5.3付款时间

6.开发建设

6.1开发周期

6.2建设要求

6.3开发过程中的协调

7.税费承担

7.1土地交易税费

7.2开发建设税费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

13.合同的适用法律

13.1适用法律

13.2法律解释

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条地块信息

1.1地块位置：地块位于市区街道，具体坐标为。

1.2地块面积：地块总面积为平方米，其中包括平方米的建设用地和平方米的绿化用地。

1.3地块用途：地块用途为商业住宅用地，其中商业用地占比%，住宅用地占比%。

第二条竞拍条件

2.1

竞拍资格：竞拍人应具备合法的法人资格，且具备相应的资金实力和开发能力。

2.2竞拍保证金：竞拍人需在报名时交纳竞拍保证金，保证金金额为万元。

2.3竞拍时间：竞拍时间为年月日，竞拍地点为市拍卖行。

第三条竞拍成交

3.1成交价格：竞拍成功者需支付给卖方地块总成交价为万元。

3.2成交确认：竞拍成功者应在竞拍结束后五个工作日内与卖方签订成交确认书。

3.3成交后的手续：竞拍成功者需在签订成交确认书后一个月内完成土地使用权转让手续。

第四条土地使用权转让

4.1转让条件：土地使用权转让应符合国家法律法规和相关政策规定。

4.2转让价格：土地使用权转让价格为万元。

4.3转让手续：转让手续包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等。

第五条付款方式及时间

5.1首付款：竞拍成功者在签订成交确认书后十个工作日内支付首付款，金额为万元。

5.2分期付款：剩余款项按照双方约定的分期付款方式进行支付，每期付款时间为一个月。

5.3

付款时间：全部款项应在土地使用权转让手续完成后一个月内支付完毕。

第六条开发建设

6.1开发周期：开发周期为年，自土地使用权转让手续完成之日起计算。

6.2建设要求：建设项目应符合地块规划条件和相关法律法规，确保建设质量。

6.3开发过程中的协调：双方应保持密切沟通，协调解决开发过程中的问题，确保项目顺利进行。

第八条税费承担

8.1土地交易税费：土地交易税费包括但不限于契税、土地增值税等，由买方承担。

8.2开发建设税费：开发建设过程中的税费包括但不限于房产税、城镇土地使用税等，由买方承担。

8.3其他税费：双方约定的其他税费，按约定由相应方承担。

第九条违约责任

9.1买方违约：买方未按合同约定支付款项或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

9.2卖方违约：卖方未按合同约定提供土地或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为地块总成交价的%。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同终止：合同终止的条件和方法按法律法规和双方约定执行。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。

12.2保密期限：保密期限为合同终止后五年。

12.3违约保密：违反保密义务的一方应支付违约金，