土地租赁与承包标准协议 2024 年通用版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地租赁与承包标准协议2024年通用版B版

本合同目录一览

1.土地租赁与承包范围

1.1土地面积与位置

1.2土地用途

1.3土地租赁与承包期限

2.租金与承包金

2.1租金标准与支付方式

2.2承包金标准与支付方式

2.3租金与承包金调整机制

3.土地使用与维护

3.1承包方的使用义务

3.2承包方的维护责任

3.3土地转让与转租规定

4.权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承包方的权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承包方违约责任

5.3违约赔偿金额计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构选择

6.3法律适用

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件与处理方式

8.其他条款

8.1土地租赁与承包协议的副本数量

8.2合同签署地点与日期

8.3双方联系方式

9.附件

9.1土地使用权证复印件

9.2土地规划文件复印件

9.3其他相关文件

10.合同签署方信息

10.1出租方信息

10.2承包方信息

11.合同签署日期与签字

11.1签署日期

11.2签字页

12.合同备案与公示

12.1备案部门

12.2公示要求

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露责任

14.不可抗力

14.1不可抗力事件范围

14.2不可抗力事件后果处理方式

第一部分：合同如下：

第一条土地租赁与承包范围

1.1土地面积与位置

甲方持有位于【具体地址】的土地使用权，土地面积为【具体面积】平方米。甲方同意将其上述土地出租给乙方使用，土地具体位置与边界详见附件一《土地位置与边界图》。

1.2土地用途

乙方按照本合同约定的用途使用土地，包括但不限于【具体用途】。如乙方拟改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

1.3土地租赁与承包期限

本合同的租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前【具体提前通知天数】天向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金与承包金

2.1租金标准与支付方式

本合同租赁期内的租金标准为【具体金额】元/平方米·年。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付【具体支付金额】元，自合同生效之日起【具体支付起始时间】开始支付。

2.2承包金标准与支付方式

承包金标准为【具体金额】元/平方米·年。承包金支付方式为每年支付一次，每次支付【具体支付金额】元，自合同生效之日起【具体支付起始时间】开始支付。

2.3租金与承包金调整机制

本合同租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金与承包金标准，具体调整方式如下：

（1）每半年调整一次，调整幅度为上一次租金或承包金的【具体调整比例】；

（2）每次调整前，甲方应提前【具体提前通知天数】天将调整方案通知乙方；

（3）乙方对调整方案有异议的，应在收到通知后【具体异议处理天数】天内提出，双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条土地使用与维护

3.1承包方的使用义务

乙方应按照本合同约定的用途合理使用土地，并遵守国家相关法律法规。如乙方需进行建设活动，应按照我国相关法律法规办理审批手续，并确保建设活动符合土地使用规划和城乡规划。

3.2承包方的维护责任

乙方应负责土地及其附属设施的日常维护和管理，确保土地使用的安全与环境卫生。如因乙方原因导致土地及其附属设施损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。

3.3土地转让与转租规定

未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让或转租给第三方。如乙方确需转让或转租的，应提前【具体提前通知天数】天向甲方提出申请，并按照甲乙双方协商确定的条件办理。

第四条权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金和承包金，并监督乙方合理使用土地。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

4.2承包方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定使用土地，并享有土地使用权。如乙方违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

4.3第三方权利与义务

本合同签订后，如土地使用权发生变更，第三方向乙方支付承包金或租金时，乙方应向第三方出具相应的收款凭证。如乙方未按约定向第三方出具收款凭证，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条违约责任

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