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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
售楼处运营管理服务合同（升级版）版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务范围和地点
2.3服务时间和方式
第三条服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式和时间
3.3服务费用的调整机制
第四条服务期限
4.1合同期限的起始和终止时间
4.2合同续约条件和方式
4.3提前终止合同的条件和后果
第五条乙方的义务和责任
5.1乙方应遵守的法律法规
5.2乙方应保证的服务质量
5.3乙方应承担的违约责任
第六条甲方的义务和责任
6.1甲方应提供的条件和设施
6.2甲方应支付的服务费用
6.3甲方应承担的违约责任
第七条保密条款
7.1保密信息的定义和范围
7.2保密信息的保护措施
7.3违反保密条款的后果
第八条争议解决
8.1争议解决的方式和地点
8.2诉讼时效
8.3仲裁条款
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和方式
9.2合同解除的条件和方式
9.3合同变更和解除后的责任处理
第十条违约责任
10.1违约行为的界定
10.2违约责任的具体承担方式
10.3违约金的计算和支付方式
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的定义和范围
11.2不可抗力事件的应对措施
11.3不可抗力事件的后果处理
第十二条合同的生效、变更和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更条件
12.3合同的解除条件
第十三条附加条款
13.1其他补充事项
13.2附件清单
第十四条合同的份数和保管
14.1合同正本和副本的份数
14.2合同的保管责任
14.3合同的复印件无效声明
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
定义：甲方是指具有独立法人资格，依法成立并合法经营的企业法人，是本合同的一方主体。
定义：乙方是指具有独立法人资格，依法成立并合法经营的企业法人，是本合同的一方主体。
1.3丙方：无
定义：丙方指本合同外的第三方，如有涉及，丙方应具备独立法人资格，依法成立并合法经营的企业法人。
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务内容
乙方应根据甲方的要求，为甲方提供售楼处运营管理服务，包括但不局限于：
（1）负责售楼处的日常运营管理工作；
（2）提供专业的销售团队，进行房产销售；
（3）负责售楼处的前台接待、客户咨询、签约、售后等服务；
（4）根据甲方需求，策划并实施各类营销活动；
（5）提供市场调研和分析报告，为甲方的决策提供支持。
2.2服务范围和地点
乙方提供的服务范围包括但不限于：
（1）甲方所开发的房地产项目售楼处的运营管理；
（2）甲方所开发的房地产项目周边配套设施的运营管理。
服务地点：甲方所开发的房地产项目售楼处所在地。
2.3服务时间和方式
乙方应按照甲方的要求，提供24小时不间断的服务。服务方式包括但不限于：
（1）现场服务：乙方派员到售楼处现场进行运营管理；
（2）远程服务：乙方通过电话、互联网等通讯手段，对售楼处的运营进行管理和指导。
第三条服务费用
3.1服务费用的计算方式
（1）基本服务费用：按照甲方实际销售总额的百分比计算；
（2）附加服务费用：根据乙方提供的额外服务内容，双方协商确定。
3.2服务费用的支付方式和时间
甲方应在每个季度的前15日内，按照双方确认的服务费用总额，向乙方支付服务费用。
3.3服务费用的调整机制
如遇市场环境、政策等因素发生变化，影响服务费用，双方可协商调整服务费用。调整机制如下：
（1）甲方应提供相关证明材料，证明调整的合理性；
（2）双方根据证明材料，协商确定服务费用的调整幅度；
（3）双方签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第四条服务期限
4.1合同期限的起始和终止时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、服务内容和费用等事项。
4.2合同续约条件和方式
（1）双方均同意续约；
（2）双方就续约期限、服务内容和费用等事项达成一致；
（3）双方签订书面续约协议。
4.3提前终止合同的条件和后果
（1）双方协商一致；
（2）合同终止前，乙方已按照约定完成服务；
（3）双方结清服务费用。
合同提前终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，确保售楼处运营管理的平稳过
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