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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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咖啡厅商铺2024年租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止用途

5.维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的修改与补充

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，位于咖啡厅商铺一层，面积为平方米。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，包括店内经营面积及公共区域。

1.3商铺现状

商铺现状为具备经营条件的咖啡厅，内部装修、设施设备齐全，可立即投入使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：咖啡厅

账号：X

开户行：银行分行

4.租赁用途

4.1租赁目的

承租人租赁该商铺用于经营咖啡厅业务。

4.2租赁禁止用途

承租人不得将商铺用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

5.维护与维修

5.1出租人责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维护与维修。

5.2承租人责任

承租人负责商铺内部的装修及经营设备的维护与维修。

6.保险

6.1保险责任

承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁商铺购买相应的保险，并保证保险的有效性。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

8.转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租商铺，需提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2转租通知

承租人应在转租前将转租意向及条件通知出租人，并提供相关转租合同副本。

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件

在租赁期限内，如承租人违反合同约定，出租人有权提前终止合同。

9.2提前终止通知

出租人提前终止合同的，应提前三个月书面通知承租人。

10.违约责任

10.1出租人违约

出租人未按约定提供商铺或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点

仲裁地点为合同签订地。

12.其他条款

12.1通知与送达

双方之间的通知与送达，可通过书面形式，邮寄或直接交付。

12.2合同的修改与补充

合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

13.合同的生效

13.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同生效时间

本合同自2024年X月X日起生效。

14.双方签字

14.1出租人签字

（出租人签字）

14.2承租人签字

（承租人签字）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺平面图

详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和用途等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。

2.附件二：商铺现状照片

详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的照片，以真实反映商铺的现状。

3.附件三：租赁合同专用条款

详细说明：租赁合同专用条款应包括合同中未涉及的特殊条款，如商铺的特殊使用规定、出租人的特殊权利等。

4.附件四：租金支付明细表

详细说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付时间、金额和方式等信息，以便承租人了解租金的支