专业版北京市前期物业服务合同模板7篇.docx

专业版北京市前期物业服务合同模板7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理区域内，甲方可提供物业特约服务、有偿服务和无偿服务。

3.乙方接受甲方提供的物业管理服务，并按照规定交纳物业服务费用。

二、物业管理服务期限

1.甲方提供的前期物业管理服务自______年______月______日至______年______月______日结束。

2.前期物业管理服务结束后，甲方应当与业主委员会进行交接，并按照规定移交相关资料。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照规定向甲方交纳物业服务费用。具体费用标准按照乙方房屋建筑面积计算，每平米每月______元。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方交纳当月的物业服务费用。如有特殊情况需要延期交纳的，应当提前向甲方说明情况。

3.甲方应当向乙方提供正规的发票或者收据作为缴费凭证。

四、双方权利义务

1.甲方应当履行物业管理服务的义务，为乙方提供高效、优质的服务。

2.乙方应当尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和美观。

3.甲方有权对乙方进行物业管理服务指导，提出合理的建议和意见。

4.乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。

五、违约责任

1.甲方如未能按照约定提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照约定交纳物业服务费用，应当承担相应的违约责任。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有关行政机关投诉或者申请仲裁机构仲裁。

3.若仲裁结果仍无法解决的，双方可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买（租赁）的XX市XX区XX路XX号XX小区（大厦）XX座XX单元房屋的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX小区（大厦）

物业类型：XX

物业地址：XX市XX区XX路XX号

二、物业服务内容

1.乙方购买的房屋类型为XX，坐落于XX路XX号XX单元，建筑面积为XX平方米。

2.甲方为乙方提供的前期物业管理服务包括：

（1）房屋装饰装修管理；

（2）房屋及其附属设施的维护管理；

（3）公共区域秩序维护；

（4）公共区域环境卫生维护；

（5）其他物业管理服务。

3.乙方委托甲方提供的专项物业管理服务包括：

（1）XXXX；

（2）XXXX；

（3）XXXX。

4.乙方委托甲方提供的个性化物业管理服务包括：

（1）XXXX；

（2）XXXX；

（3）XXXX。

三、物业服务期限

前期物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。自XXXX年XX月XX日起，物业管理费用由业主委员会与物业管理企业协商确定。前期物业服务合同终止后，新聘物业管理企业接手前，甲方应继续为乙方提供物业管理服务，乙方应继续按本合同约定的标准支付物业管理费用。新聘物业管理企业接手后，乙方应与新的物业管理企业签订新的物业服务合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《北京市物业服务收费管理办法》及《关于公布北京市普通住宅物业服务收费政府指导价的通知》的规定，本小区物业服务费用采取包干制方式，即每月每平方米XX元。乙方购买房屋的建筑面积为XX平方米，每月物业服务费用为XX元。乙方出租房屋的建筑面积为XX平方米，每月物业服务费用为XX元。甲方根据北京市物价局