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营业房出租合同样本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方营业房的出租事宜达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，适合用于XX（如餐饮、零售等）业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金总额为XX元。租金包含的费用有______。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，双方可协商确定支付时间。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，物业管理费标准为每月XX元，全年物业管理费总额为XX元。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.水电费：乙方需承担房屋使用期间的水电费用。甲方将在每月的第一个工作日向乙方提供上月的水电用量及费用明细，乙方应在接到明细后的五个工作日内完成费用的支付。

3.垃圾处理费：垃圾处理费由乙方承担，费用标准为每月XX元，全年垃圾处理费总额为XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月垃圾处理费。

4.其他费用：根据房屋使用实际情况产生的其他费用，如设备维修费、网络费等，由乙方自行承担。甲方将在每月的第一个工作日向乙方提供上月的其他费用明细，乙方应在接到明细后的五个工作日内完成费用的支付。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方应做好房屋的日常管理工作，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理公司的各项规定。

3.安全管理：乙方应严格遵守安全管理制度，确保房屋使用过程中的安全。如发现安全隐患或异常情况，应及时向甲方或物业管理公司报告。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金、物业管理费、水电费等费用，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付金额的XX%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或违法使用房屋的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如有违反安全管理规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的法律责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。

2.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。若因乙方原因导致合同解除的，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.双方在合同签订后应立即办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。交接单中应包含房屋的详细情况以及双方确认的其他事项。

2.双方在合同履行过程中应妥善保管相关证据材料，以便在需要时提供证明。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定营业房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，为营业房用途。物业状况良好，具备经营条件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：____