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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
回迁房房屋买卖合同范本2024年通用
本合同目录一览
第一条回迁房基本情况
1.1房屋坐落
1.2房屋结构及面积
1.3房屋所有权证号
第二条买卖双方基本情况
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价
3.2付款方式及时间
3.3房屋交付时间
第四条房屋交付及验收
4.1交付条件
4.2验收程序
4.3交付费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量标准
5.2保修范围及期限
第六条产权过户
6.1过户责任方
6.2过户所需材料
6.3过户时间及费用
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解组织
8.3仲裁或诉讼
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条房屋及附属设施
10.1房屋内部设施
10.2附属设施所有权
第十一条物业服务
11.1物业公司名称
11.2物业服务费用
第十二条合同的生效、终止和解除
12.1生效条件
12.2终止条件
12.3解除条件
第十三条其它约定
13.1户口迁移
13.2家具家电归属
第十四条双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条回迁房基本情况
1.1房屋坐落：北京市昌平区路号院号楼单元号
1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米
1.3房屋所有权证号：京字第号
第二条买卖双方基本情况
2.1出卖人信息
出卖人：北京房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区路号
联系人：
联系电话：
2.2买受人信息
买受人：
身份证号：
地址：北京市昌平区路号院号楼单元号
联系人：
联系电话：
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）
3.2付款方式及时间
买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，即人民币万元整。
买受人应于办理房屋过户手续之日起X日内，向出卖人支付房屋总价款的30%，即人民币万元整。
买受人应于房屋交付之日起X日内，向出卖人支付房屋总价款的40%，即人民币万元整。
3.3房屋交付时间：双方约定于年月日前，将该房屋交付给买受人。
第四条房屋交付及验收
4.1交付条件：
（1）出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；
（2）该房屋应通过建筑工程质量验收，并取得相关验收合格证书；
（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用；
（4）该房屋的产权应清晰，无任何权属纠纷。
4.2验收程序：
买受人应在收到出卖人的交付通知后X日内，对该房屋进行验收。如买受人认为该房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在X日内答复并处理。
4.3交付费用：出卖人应承担办理房屋交付手续所产生的相关费用。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量标准：该房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，达到居住条件。
5.2保修范围及期限：
（1）房屋主体结构：保修期限为年，自房屋交付之日起计算；
（2）室内装修及设施：保修期限为年，自房屋交付之日起计算。
第六条产权过户
6.1过户责任方：出卖人应承担办理房屋产权过户手续的责任。
6.2过户所需材料：
（1）双方有效身份证件原件及复印件；
（2）房屋所有权证原件及复印件；
（3）其他相关材料。
6.3过户时间及费用：双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由双方协商承担。过户手续应在年月日前完成。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
（1）如出卖人未按本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的2%；
（2）如出卖人未按本合同约定的时间办理产权过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；
（3）如出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的20%。
8.2买受人违约
（1）如买受人未按本合同约定的时间支付房价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的2%；
（2）如买受人未按本合同约定的时间办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。
第九条争议解决
9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更和
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