2025年居民物业服务合同.docxVIP

2025年居民物业服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为____________，乙方（以下简称“乙方”）为____________。鉴于甲方拥有____________物业的所有权，乙方作为物业服务企业，具备从事物业管理活动的资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方物业的物业管理和服务质量，为业主创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

二、签订背景

甲方为满足自身及业主的物业管理需求，经多方考察，决定选择乙方作为甲方物业的物业服务企业。乙方愿意接受甲方的委托，承担甲方物业的物业管理和服务工作。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、其他约定

（一）甲乙双方应严格遵守国家有关物业管理法律法规和政策，确保物业管理的合法合规。

（二）乙方应按照甲方要求，建立健全物业管理制度，确保物业服务质量的持续提升。

（三）甲乙双方应本着诚信原则，相互支持、配合，共同维护物业的正常运行。

（四）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）消防、安全、卫生等公共安全的保障；

（5）物业档案的管理；

（6）业主大会和业主委员会的召集和协助；

（7）其他由甲方委托或法律法规规定的物业管理服务。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家、行业及地方的相关标准和规范，确保物业管理服务的质量。

2.2乙方应定期对物业服务进行检查和评估，确保服务质量达到合同约定的标准。

三、价格支付

3.1甲方应按照合同约定，按时向乙方支付物业服务费用。

3.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费等。

3.3服务费用支付方式、金额及时间由双方另行协商确定。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及物业的运营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未履行合同约定的服务质量，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。

5.3甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并可要求支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方履行合同情况，并提出改进意见；

（3）有权要求乙方提供物业服务相关的技术资料、报表等；

（4）有权对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为提出投诉；

（5）在合同约定的范围内，有权决定物业的使用方式。

1.2义务：

（1）按时向乙方支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）维护物业的合法权益，不得擅自改变物业用途；

（4）遵守物业管理规章制度，不得妨碍物业管理服务；

（5）按照国家相关法律法规，履行业主的义务。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）按照合同约定，收取物业服务费用；

（2）有权要求甲方配合物业管理工作的开展；

（3）有权对甲方违反合同约定或损害乙方利益的行为提出投诉；

（4）有权根据实际情况调整物业管理方案；

（5）在甲方授权范围内，有权对物业进行必要的管理和调整。

2.2义务：

（1）按照合同约定，提供符合质量标准的物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量的持续提升；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（4）确保物业共用部位、共用设施设备的安全运行；

（5）妥善处理业主投诉，及时解决物业管理中出