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商铺租赁标准化协议模板

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的延长及解除

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户及时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还及扣除事项

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁物的使用目的

5.2经营范围的限定

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条合同的变更和转让

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同转让的条件及程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼及仲裁地点

第十一条解除合同的条件和程序

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付和验收

13.2租赁期间的变更事项

13.3租赁期满后的续约事项

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于【填写租赁物具体位置，如：某城市某街道某号】，租赁物的建筑面积为【填写租赁物实际面积，单位：平方米】。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为【填写租赁物的现状，如：空置、已装修】。承租人应按照租赁物的现状进行使用，如需进行装修或改造，须事先征得出租人的书面同意，并承担相关费用。

1.3租赁物的所有权和使用权

出租人保证对租赁物拥有完全的所有权，并有权处置租赁物。承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或出借给他人。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。

2.2租赁期限的延长及解除

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人。双方可根据届时的情况协商延长租赁期限。租赁期内，如承租人严重违反本合同规定，出租人有权单方面解除本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为【填写租金金额，单位：元/月】。

3.2租金支付周期

承租人应按月支付租金，每月底前支付下个月的租金。

3.3租金支付账户及时间

【填写出租人银行账户信息】

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付的押金为【填写押金金额，单位：元】。

4.2押金退还及扣除事项

租赁期满后，如承租人按本合同约定退还租赁物，出租人应在扣除应付款项后【填写退还押金时间】内退还剩余押金。如承租人未按约定退还租赁物或造成租赁物损坏，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用于【填写租赁物使用目的，如：商业经营、办公等】。

5.2经营范围的限定

承租人在租赁物内的经营范围应限于【填写经营范围】，如经营范围需变更，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁期间租赁物的基本设施及设备的维修保养，保证租赁物及设施的正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及设施的维修保养，并承担相关费用。如因承租人使用不当导致租赁物及设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。

第八条合同的变更和转让

8.1合同变更的条件及程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确记载变更内容、变更日期等相关事项。

8.2合同转让的条件及程序

承租人有权将其在租赁合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人。出租人应在收到通知后【填写回复通知天数】内回复承租人，如出租人在规定时间内未回复，则视为同意转让。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未履行合同义务或违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。

9.2承租人的违约责任

承租人未履行合同义务或违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2