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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房销售简易协议示例2024版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源位置

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源单价

1.5房源总价

2.付款方式

2.1定金

2.2首付款

2.3贷款

2.4还款方式

2.5税费

3.交付及交付时间

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3交付方式

4.合同解除

4.1解除条件

4.2解除程序

4.3解除后的责任

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.权利和义务

8.1卖方的权利和义务

8.2买方的权利和义务

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力后果的处理

11.名词解释

11.1名词定义

11.2名词解释的变更

12.附录

12.1购房相关文件

12.2房屋交付确认书

12.3付款凭证

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件

13.3修改记录

14.签署信息

14.1卖方信息

14.2买方信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源位置：具体到街道、门牌号，位于城市区域。

1.2房源面积：房屋建筑面积，单位为平方米。

1.3房源户型：房屋的房间布局及使用功能。

1.4房源单价：房屋每平方米的价格，单位为元。

1.5房源总价：房屋的总价格，单位为元。

2.付款方式

2.1定金：买方在签订合同后支付给卖方的定金，金额为房源总价的百分之十，最高不超过人民币十万元整。定金支付后，买方有权在约定的时间内对房源进行实地查看。

2.2首付款：买方需在签订合同后三个月内支付首付款，金额为房源总价的百分之三十。首付款支付后，买方有权申请贷款。

2.3贷款：买方可以选择通过银行贷款支付剩余的房款。贷款的申请、审批和发放按照银行的相关规定执行。

2.4还款方式：买方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

2.5税费：买方应按照国家相关法律法规和政策规定支付房屋交易过程中的各项税费。

3.交付及交付时间

3.1交付条件：房屋达到国家规定的交付使用标准，且卖方已按照约定完成所有付款义务。

3.2交付时间：卖方应在合同约定的交付日期将房屋交付给买方。如因特殊情况导致不能按时交付，卖方应提前通知买方，并按照约定承担相应的违约责任。

3.3交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业入住手续。

4.合同解除

4.1解除条件：在合同履行过程中，发生法律法规规定或者合同约定的解除条件时，双方均有权解除合同。

4.2解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并在解除合同后办理相关手续。

4.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担解除后的责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿因此给对方造成的损失等。

5.违约责任

5.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。

5.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。

5.3违约金比例：每日违约金比例为千分之五。

6.争议解决

6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商不成时，双方可以申请第三方调解机构进行调解。

6.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。

8.权利和义务

8.1卖方的权利和义务

8.1.1卖方应保证房源的真实性，如房源信息与实际情况不符，卖方应承担相应的法律责任。

8.1.2卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，并保证房屋符合交付条件。

8.1.3卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。

8.1.4卖方应在合同约定的时间内办理房屋交付手续，否则应承担逾期交付的违约责任。

8.2买方的权利和义务

8.2.1买方应按照合同约定支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。

8.2.2买方应按照合同约定履行接收房