关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知8篇.docxVIP

关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知8篇

篇1

各有关单位：

为了规范前期物业服务行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理法》等相关法律法规，我们制定了《前期物业服务合同（示范文本）》（以下简称“示范文本”）。现将该示范文本印发给你们，请认真执行。

一、制定背景和意义

前期物业服务是物业管理的重要环节，涉及业主入住前的房屋验收、装修管理、设备运行维护等多个方面。制定示范文本的目的在于规范前期物业服务行为，明确业主和物业服务企业的权利和义务，减少因合同条款不明确而引发的纠纷，保护双方的合法权益。

二、示范文本的主要内容

示范文本主要包括以下内容：

1.合同双方的权利和义务：明确了业主和物业服务企业在前期物业服务期间的权利和义务，包括房屋验收、装修管理、设备运行维护等方面的具体责任。

2.服务期限和终止条件：规定了前期物业服务的期限以及合同终止的条件，确保双方的权利得到有效保障。

3.违约责任和争议解决：明确了违约责任的相关规定，以及争议解决的方式，保障双方的合法权益不受损害。

三、执行要求和注意事项

1.认真执行：各相关单位要认真执行示范文本，确保前期物业服务行为得到规范。

2.充分沟通：业主和物业服务企业要加强沟通，明确双方的需求和意见，共同推动前期物业服务工作的顺利进行。

3.注重监督：相关部门要加强监督力度，对违反示范文本规定的行为进行严肃处理，保障物业管理的健康发展。

四、总结和展望

通过印发《前期物业服务合同（示范文本）》，我们希望能够规范前期物业服务行为，提高物业管理的水平，为业主提供更加优质的服务。同时，我们也希望各相关单位能够积极配合，共同推动物业管理行业的健康发展。

此外，我们也将根据实际情况，不断完善示范文本的内容，提高其适用性和操作性。同时，我们也将加强宣传和推广力度，让更多的业主和物业服务企业了解并使用示范文本，共同营造和谐宜居的社区环境。

感谢各有关单位对示范文本的关注和支持！我们将继续努力，为提高物业管理水平做出积极贡献！

篇2

各物业服务企业、业主委员会：

为了规范前期物业服务合同的签订，保障物业服务企业和业主的合法权益，我们制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现印发给你们，请认真执行。

一、合同的目的和原则

《前期物业服务合同》是为了规范物业服务企业在前期物业管理阶段的行为，保障业主的合法权益，促进物业服务的健康发展。在签订合同时，应遵循公平、公正、合理、合法的原则，确保双方权益得到平衡。

二、合同的适用范围

《前期物业服务合同》适用于新建住宅、商业用房等物业的前期物业管理阶段。在签订合同时，应根据物业的类型和特点，明确双方的权利和义务，确保物业服务的质量和效果。

三、合同的签订程序

1.物业服务企业应在前期物业管理阶段前，与建设单位协商确定物业服务内容和标准，并签订书面协议。

2.物业服务企业应在签订书面协议后，向业主委员会备案，并按照协议内容提供物业服务。

3.业主委员会应在收到物业服务企业的备案材料后，对物业服务内容和标准进行审查，并提出审查意见。

4.物业服务企业应根据审查意见进行改进，并与业主委员会签订《前期物业服务合同》。

四、合同的主要内容

《前期物业服务合同》应包括以下内容：

1.双方的基本信息，包括物业服务企业名称、地址、负责人等，以及业主委员会名称、地址、负责人等。

2.物业服务的内容和标准，包括物业管理区域的保洁、绿化、安保等服务内容和服务标准。

3.物业服务的收费方式和标准，包括物业服务费用的收取方式和收费标准。

4.双方的权利和义务，包括物业服务企业应提供的服务和业主应支付的费用等。

5.合同的终止和解除条件，包括双方协商解除、违约解除等情况。

6.其他需要约定的事项，如争议解决方式等。

五、合同的实施和监督

1.物业服务企业应根据合同约定提供物业服务，并接受业主委员会的监督和检查。

2.业主委员会应对物业服务企业的服务质量和效果进行审查和监督，并提出改进意见。

3.对于违反合同约定的行为，双方应及时协商解决，并承担相应的法律责任。

特此通知。

篇3

各物业服务企业、业主委员会：

为了规范前期物业服务活动，保障物业服务企业和业主的合法权益，我局制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现印发给你们，请认真执行。

一、合同的目的和原则

《前期物业服务合同》是为了规范物业服务企业在物业管理区域内的服