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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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关于商业区物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续约

4.3合同终止

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条物业管理的公共利益

7.1公共利益的定义

7.2公共利益的实现方式

第八条保险责任

8.1甲方保险

8.2乙方保险

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业区管理委员会，住所：×××商业区物业管理办公室。

1.2

乙方名称：×××物业服务公司，住所：×××物业服务公司总部。

1.3物业定义：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地等不动产和与之相关的其他财产。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。

2.2.1物业设施的日常运行和维护；

2.2.2物业环境的清洁和绿化；

2.2.3物业安全的管理和保卫；

2.2.4物业设备的更新和改造；

2.2.5物业服务的咨询和投诉处理等。

2.3物业服务标准：按照国家和地方的相关规定以及甲乙双方的约定执行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：按照×××元/平方米·月的标准计算，具体收费面积以实际交付的物业面积为准。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方按约定时间将物业服务费用支付给乙方。

3.3物业服务费用的调整：双方可按照实际情况和市场行情，在合同期限内进行调整。

第四条物业服务期限

4.1合同期限：本合同自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

4.2合同续约：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。

4.3合同终止：合同终止条件及终止后的处理事项，双方另行约定。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

1)对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

2)对乙方的服务人员进行评价和考核；

3)在合同约定的范围内，对物业服务内容进行调整。

5.2甲方义务：

1)按时支付物业服务费用；

2)协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；

3)遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

1)按照合同约定提供物业服务；

2)对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

3)在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

6.2乙方义务：

1)按照合同约定提供优质的物业服务；

2)保障甲方和物业使用人的合法权益；

3)定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。

第八条保险责任

8.1甲方保险：甲方应按照我国相关法律法规的规定，为其物业内的所有财产和人员购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

8.2乙方保险：乙方应按照我国相关法律法规的规定，为其员工购买相应的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之二。甲方违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。

9.2

乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定的时间内补正，并可以要求乙方支付迟延履行金。乙方违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向×××仲裁委员会申请