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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大庆市二手住宅买卖合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

第二条合同标的

2.1住宅基本情况

2.2权利与义务

第三条合同价格

3.1住宅总价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同履行

4.1交房时间

4.2交付条件

4.3质量保证

第五条房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户资料

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3诉讼途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

第十二条附加条款

12.1配套设施

12.2物业管理

第十三条其他约定

13.1装修情况

13.2家具家电

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指具有出售二手住宅权利和义务的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指具有购买二手住宅权利和义务的自然人、法人或其他组织。

1.3二手住宅：二手住宅是指已经有人居住或者使用过的住宅，包括房屋及其附属设施和附属土地。

第二条合同标的

2.1住宅基本情况：住宅基本情况包括住宅的名称、位置、面积、结构、建筑年份、产权情况等。

2.2权利与义务：出卖人应保证其对二手住宅的出售权，买受人应按照合同约定购买二手住宅，并支付相应的价款。

第三条合同价格

3.1

住宅总价：住宅总价是指买受人应支付给出卖人的二手住宅价款，具体金额在本合同第一条中约定。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3支票支付；

3.2.4、等第三方支付平台支付。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将住宅总价支付给出卖人。

第四条合同履行

4.1交房时间：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将二手住宅交付给买受人。

4.2.1出卖人应将住宅钥匙交付给买受人；

4.2.2出卖人应将住宅所有权转移给买受人；

4.2.3出卖人应将住宅的物业管理权转移给买受人。

4.3质量保证：出卖人应保证二手住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第五条房屋过户

5.1过户费用：房屋过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

5.3

过户资料：买受人应按照房地产登记机构的要求，提供办理房屋过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：根据国家相关法律法规和政策规定，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。

第八条税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担方：根据国家相关法律法规和政策规定，买受人应承担的税费，由买受人承