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在住建局备案的物业服务合同8篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：__________住建局

乙方（受托方）：__________物业公司

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，为了明确各自的权利、义务和职责，确保物业服务质量，维护双方合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下物业服务合同：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方委托的物业服务工作，服务范围包括但不限于物业管理区域内的保洁、绿化、安保、公共设施维护等。

2.乙方应按照国家和地方物业服务标准提供全天候服务，确保物业使用人的正常生活和工作环境。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据服务内容具体约定。

2.甲方应按季度或年度支付物业服务费用给乙方，支付时间为每______（季度/年度）的第______个月。乙方应提供合法有效的发票。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方相关物业服务标准提供服务，确保服务质量。

2.如因乙方服务质量问题导致物业使用人的合法权益受到损害，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务工作，对乙方不符合要求的服务提出整改意见。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应根据合同约定提供优质服务，确保物业使用人的正常生活和工作秩序。

3.乙方应对物业服务工作人员进行管理和培训，保证其具备良好的职业素养和服务技能。

4.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并解除合同。

八、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业服务合同

甲方：[甲方名称]（物业管理企业）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于乙方选择甲方作为物业管理的服务提供商，并同意甲方在本物业区域开展专业化的物业管理服务，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下物业服务合同：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

坐落位置：[物业具体地址]。

建筑面积：[物业总建筑面]。

其他基本情况：[其他需要说明的物业基本情况]。

二、物业服务内容

1.物业服务范围及内容：包括但不限于房屋维修管理、公共设施管理、绿化管理、环境卫生管理、安全防范管理、交通秩序管理等。

2.乙方享有的服务：详细说明乙方根据合同可获得的各项服务内容。

3.甲方提供的服务标准：按照行业标准及合同约定，明确各项服务的具体标准。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，经双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：明确物业服务费的计算方式及标准。

2.支付方式及时限：约定乙方支付物业服务费的方式（如月度、季度、年度等）及时间。

3.滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费，应支付滞纳金，并明确滞纳金的比例或计算方式。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：详细说明甲方在本合同下的权利与义务。

2.乙方的权利义务：详细说明乙方在本合同下的权利与义务。

六、违约责任及赔偿

1.违约情形：明确可能发生的违约情形。

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