北京市房山区2024年度一手房买卖协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市房山区2024年度一手房买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

11.2买方声明及承诺

第十二条房屋交付前的费用承担

12.1费用承担主体

12.2费用承担范围

第十三条房屋交付后的管理及维护

13.1管理责任

13.2维护责任

第十四条其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋用途

该房屋的规划用途为住宅，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为__________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：________________________元整）。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起____个工作日内支付交易价格。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该房屋的过户手续。

4.3过户费用

过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2保修期限

自该房屋交付之日起，甲方对该房屋的保修期限为____年。

5.3保修范围

保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备、防水层、外墙等。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构

如甲乙双方同意提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行。

第九条合同的生效

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效时间

本合同的生效时间为____年__月__日。

第十条附加条款

10.1附加条款内容

甲乙双方在本合同之外另有约定的，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

甲方声明并承诺：本合同项下的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议；该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准；已如实告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

11.2买方声明及承诺

乙方声明并承诺：具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整；按约定时间支付交易价格；遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋；本合同签订后，不再以任何理由要求降低交易价格或解除合同