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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京市2024年度二手房买卖合同规范文本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：合同标的
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
第三条：合同价格
3.1房价款
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修责任
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2物业费用
10.3家具家电归属
第十一条：附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖合同补充协议
第十二条：签署日期
第十三条：合同份数
13.1出卖人留存
13.2买受人留存
13.3交易所留存
第十四条：其他
14.1双方声明
14.2合同生效说明
14.3签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指北京市二手房买卖合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。
1.2买受人：指北京市二手房买卖合同中购买房屋的当事人。
1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋，包括存量住宅房屋和存量非住宅房屋。
第二条：合同标的
2.1房屋基本信息：包括但不限于房屋的座落位置、面积、结构、建筑年份、房屋所有权证号等。
2.2房屋权属证明：出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第三条：合同价格
3.1房价款：双方协商确定的房屋交易价格，包括房款、契税、交易手续费等。
3.2付款方式：双方约定的房款支付方式，包括但不限于全款、按揭、分期付款等。
3.3付款时间：双方约定的买受人支付房款的具体时间，包括但不限于签订合同后一定时间内支付首付款、办理按揭贷款后支付剩余房款等。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定的出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。
4.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于清偿全部债务、解除抵押、解除查封等。
4.3过户手续：双方应共同办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳税费等。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。
5.2保修责任：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式由双方约定。
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
6.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的责任。
第八条：争议解决
8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼或者向合同履行地仲裁机构申请仲裁。
8.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
9.2终止条件：合同履行完毕，房屋权属转移登记手续办理完毕，本合同终止。
9.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的责任。
第十条：其他约定
10.1户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。
10.2物业费用：买受人应承担合同约定的物业服务费用，如合同中未约定，双方应协商确定。
10.3家具家电归属：双方应在合同中明确家具家电的归属，如合同中未明确，双方应协商确定。
第十一条：附件
11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。
11.2买卖合同补充协议：双方可以就合同中未涉及的事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条：签署日期
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第十三条：合同份数
13.1出卖人留存：一份
13.2买
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