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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

北京四合院房产交易通用协议2024年样本版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方

1.2买方

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1房产交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

4.交易程序

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3支付款项

4.4交付房产

5.税费承担

5.1交易税费

5.2过户税费

5.3其他税费

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付后的责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.适用法律

12.1合同签订地法律

12.2房产所在地的法律

13.合同的生效

13.1合同的签署

13.2合同的备案

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同的翻译版本

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

（此处填写甲方全称）

（此处填写甲方地址）

（此处填写甲方联系人及联系方式）

（此处填写乙方全称）

（此处填写乙方地址）

（此处填写乙方联系人及联系方式）

第二条房产信息

2.1房产地址：（此处填写房产具体地址）

2.2房产面积：（此处填写房产实际面积，单位：平方米）

2.3房产结构：（此处填写房产的建筑结构，如：砖混结构、钢结构等）

2.4房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权，并有权进行买卖。

第三条交易价格

3.1房产交易价格：人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）。

3.2定金：乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）作为定金。定金在房产过户完成后抵作房款。

3.3首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）。

3.4贷款：乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的全部风险。贷款金额、利率、还款方式等均由乙方与贷款机构约定。

3.5尾款：房产过户完成后，乙方应支付尾款人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）。

第四条交易程序

4.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

4.2办理过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3支付款项：乙方按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。

4.4交付房产：房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。

第五条税费承担

5.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

5.2过户税费：包括但不限于过户手续费、印花税等，由乙方承担。

5.3其他税费：如因房产交易产生的其他税费，由乙方承担。

第六条房产交付

6.1交付时间：房产过户完成后十个工作日内，甲方将房产交付给乙方。

6.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。

6.3交付后的责任：自房产交付之日起，房产的一切使用、管理、维修等责任由乙方承担。如房产在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内予以解决。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付其他违约金。

7.2

买方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，使合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。

第十条