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城市住宅小区物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理。管理范围包括：小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等方面。

2.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为乙方创造一个安全、舒适、文明的居住环境。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.在物业服务期限内，甲方应当持续提供高质量的物业管理服务，并接受乙方的监督和建议。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照合同约定向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：物业管理费、公共维修基金等。

2.物业服务费用的支付方式、支付时间以及违约责任等，按照合同条款执行。

四、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并达到以下标准：

（1）房屋管理规范，房屋外观完好，无乱搭乱建现象。

（2）公共设施维护良好，设备运转正常，无安全隐患。

（3）绿化养护得当，花草树木生长良好，无死树枯枝。

（4）环境卫生整洁，垃圾处理及时，无垃圾堆积现象。

（5）安全防范措施得力，无重大刑事案件发生。

（6）交通秩序井然，车辆停放有序，无乱停乱放现象。

2.乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。甲方应当及时改进并回复乙方。

五、违约责任

1.甲方提供的物业服务不符合合同约定标准的，乙方有权要求甲方限期改正。如果甲方逾期未改正，乙方可以依法向有关部门投诉或提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之三的比例收取滞纳金。如果乙方逾期三十日未支付物业服务费用，甲方可以依法提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以依法向有关部门投诉或提起诉讼。在合同执行过程中如遇到问题或有疑问，双方应及时沟通解决。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXXXX住宅小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，共有XX栋住宅楼，共计XX套住房。小区内设施完善，包括但不限于：绿化带、停车场、健身设施、监控设备等。

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.公共设施管理：乙方应对小区内的公共设施进行日常管理和维护，保持公共设施的完好和正常使用。

3.物业管理服务：乙方应提供24小时物业管理服务，包括但不限于：接待来访业主、处理业主投诉、协调业主纠纷等。

4.安全管理：乙方应加强小区内的安全管理工作，采取必要的安保措施，确保业主的人身和财产安全。

5.环境卫生管理：乙方应负责小区内的环境卫生工作，保持小区内的环境整洁、有序。

6.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化带进行养护和管理，确保绿化带的健康和美观。

三、委托期限与费用

1.委托期限：本合同自签订之日起，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

2.费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）基本物业服务费：每平方米建筑面积每月XX元，按年支付。

（2）公共设施维护费：每年XX元，按年支付。

（3）安全管理费：每年XX元，按年支付。

（4）环境卫生管理费：每年XX元，按年支付。

（5）绿化养护费：每年XX元，按年支付。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查