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商铺租赁通用协议文本 2024年规范版版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁通用协议文本2024年规范版版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1商铺基本信息

1.2租赁范围及界限

1.3租赁物的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整机制

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3租赁期间的其他费用

5.租赁物的维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修保养的申请及处理流程

6.合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

6.2转租的条件及限制

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2适用法律

11.3附件

12.出租人信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人及联系方式

13.承租人信息

13.1名称

13.2地址

13.3联系人及联系方式

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁物现状照片

14.3其他重要文件

第一部分:合同如下:

1.租赁物及租赁范围

1.1商铺基本信息

商铺位于【商铺地址】,商铺编号为【商铺编号】,商铺总面积为【商铺面积】平方米。商铺临街,交通便利,具有较高的商业价值。

1.2租赁范围及界限

承租人租赁的商铺范围包括【具体租赁范围】。商铺的界限以商铺内部墙体、门窗等结构为分界,商铺外部及公共区域不属于租赁范围。

1.3租赁物的使用性质

承租人租赁商铺用于【经营范围或使用目的】。承租人应按照约定的使用性质合理使用商铺,如需改变使用性质,应提前【提前通知时间】书面征得出租人的同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如无提前解除合同的情况,租赁期限自动续约【续约周期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后,如承租人需继续租赁,应在租赁期满前【提前通知时间】书面通知出租人。双方根据届时市场行情重新协商租赁价格及其他条款,并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】,如每月支付一次,则应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户

户名:【出租人名称】

账号:【银行账户】

开户行:【银行名称】

3.4租金调整机制

租金调整机制如下:

(1)每【调整周期】进行一次租金调整,调整时间为【调整时间】。

(2)租金调整依据【调整依据】,如市场行情、物价指数等。

(3)租金调整幅度为【调整幅度】。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后,承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏、无欠费的情况下,【退还押金时间】内退还承租人押金。

4.3租赁期间的其他费用

(1)水费:【水费承担方】支付。

(2)电费:【电费承担方】支付。

(3)物业管理费:【物业管理费承担方】支付。

(4)其他:【其他费用承担方】支付。

5.租赁物的维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养,确保商铺的正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用商铺及附属设施,如因使用不当导致设施损坏,承租人应承担维修费用。

5.3维修保养的申请及处理流程

如承租人发现商铺及附属设施存在故障或损坏,应及时书面通知出租人。出租人应在【响应时间】内予以维修或更换。如出租人未按约定时间维修,承租人可以自行维修,并有权要求出租人承担维修费用。

6.合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

承租人在租赁期限内不得将合同转让给第三方。如确需转让,应提前【提前通知时间】书面征得出租人的同意,并按照出租人的要求支付转让费用。

6.2转租的条件及限制

承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租,应提前【提前通知时间】书面征得出租人的同意,

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