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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议标准格式版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限起止时间

1.3租赁期满后的续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金标准及计算方式

2.2租金支付周期及时间

2.3租金支付方式

3.费用承担

3.1租赁期内商铺的水费

3.2租赁期内商铺的电费

3.3租赁期内商铺的物业管理费

3.4租赁期内商铺的维修费用

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.商铺使用及管理

5.1承租方的经营范围

5.2商铺内部装修及变更

5.3商铺的日常管理与维护

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2向相关部门申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他条款

9.1租赁合同的生效条件

9.2租赁合同的终止条件

9.3租赁合同的继承

10.合同的附件

10.1商铺平面图

10.2租赁合同的补充协议

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.合同签订日期

13.合同编号

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限起止时间

本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

1.3租赁期满后的续租条款

租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方也愿意继续出租，双方可签订续租合同，续租合同的租金、租赁期限等条款双方协商确定。

2.租金及支付方式

2.1租金标准及计算方式

商铺的租金为【租金标准】元/平方米/月，租赁期限内的租金总额为【租金总额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方应按照甲方提供的租金支付方式及时支付租金。

2.2租金支付周期及时间

租金支付周期为【支付周期】，自乙方向甲方支付首期租金之日起计算。乙方应在每个支付周期结束之日前【提前支付时间】内，将应缴租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；

（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金；

（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。

3.费用承担

3.1租赁期内商铺的水费

租赁期内，商铺的水费由乙方承担。乙方应在水费产生后【支付时间】内，将水费支付至甲方指定的账户。

3.2租赁期内商铺的电费

租赁期内，商铺的电费由乙方承担。乙方应在电费产生后【支付时间】内，将电费支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期内商铺的物业管理费

租赁期内，商铺的物业管理费由甲方承担。甲方应在物业管理费产生后【支付时间】内，将物业管理费支付至物业管理公司。

3.4租赁期内商铺的维修费用

（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因甲方原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）甲方应保证商铺在租赁期内的使用权，不得无故收回；

（2）甲方应负责商铺的公共区域维修和保养，保证商铺的安全和正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理商铺的相关营业执照和审批手续；

（4）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

4.2承租方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）乙方应负责商铺内部设施的维护和保养；

（4）乙方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得从事违法经营活动。

5.商铺使用及管理

5.1承租方的经营范围

乙方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

5.2商铺内部装修及变更

乙方如需进行商铺内部装修或变更，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并提交相关设计方案和施工方案。甲方应在收到乙方申请后【审核时间】内审核完毕，并给予书面答复。如甲方同意乙方进行装修或变更，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。

5.3商铺的日常管理与维护

乙方应负责商铺的日常管理与维护，保证商铺的安全、卫