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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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土地产权及住宅交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

1.土地产权及住宅交易标准协议范本版A版

1.1定义与解释

1.1.1土地产权

1.1.2住宅交易

1.1.3标准协议

1.1.4范本版A版

1.2双方权益与义务

1.2.1卖方权益与义务

1.2.2买方权益与义务

1.3土地产权转移

1.3.1土地产权转移条件

1.3.2土地产权转移程序

1.3.3土地产权转移费用

1.4住宅交易条款

1.4.1住宅交易价格

1.4.2住宅交易付款方式

1.4.3住宅交易交付时间

1.4.4住宅交易过户手续

1.4.5住宅交易违约责任

1.5争议解决

1.5.1争议解决方式

1.5.2争议解决时间

1.5.3争议解决费用

1.6合同的生效、变更与终止

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同变更条件

1.6.3合同终止条件

1.7一般条款

1.7.1适用法律

1.7.2合同的履行与解释

1.7.3保密条款

1.7.4不可抗力

1.7.5合同的修订与补充

1.7.6合同的解除

1.7.7违约责任

1.7.8争议解决方式

1.7.9合同的效力与终止

1.7.10其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1土地产权

土地产权是指土地所有权和土地使用权。土地所有权指国家、集体或者私人对土地的绝对权利；土地使用权指依法取得的，在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。

1.2住宅交易

住宅交易是指买方购买卖方住宅的行为，包括新建住宅、二手住宅等。

1.3标准协议

标准协议是指为规范土地产权及住宅交易而制定的具有普遍约束力的协议。

1.4范本版A版

范本版A版是指依据我国相关法律法规制定的，适用于土地产权及住宅交易的合同范本。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1卖方应保证所出售的住宅符合国家相关法律法规及政策规定，具备合法的产权证明。

2.1.2卖方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量和使用功能。

2.1.3卖方应协助买方办理土地产权转移手续，并承担相关费用。

2.2买方权益与义务

2.2.1买方应按照约定支付住宅购买价款，并按照合同约定履行其他支付义务。

2.2.2

买方应按照约定时间接受住宅交付，并承担住宅使用过程中的相关费用。

2.2.3买方应协助卖方办理土地产权转移手续，并承担相关费用。

第三条土地产权转移

3.1土地产权转移条件

3.1.1双方签订土地产权转移合同，并约定转移条件。

3.1.2卖方取得合法的土地产权证明，并符合国家相关政策规定。

3.1.3买方支付完毕住宅购买价款，并按照约定履行其他支付义务。

3.2土地产权转移程序

3.2.1双方共同向土地管理部门提交土地产权转移申请。

3.2.2土地管理部门对申请进行审核，并办理土地产权转移手续。

3.2.3双方按照约定承担土地产权转移费用。

3.3土地产权转移费用

3.3.1土地产权转移费用包括土地过户费、契税等。

3.3.2费用承担方式按照双方约定执行。如无特别约定，则由买方承担。

第四条住宅交易条款

4.1住宅交易价格

4.1.1住宅交易价格以人民币计价，精确到元。

4.1.2住宅交易价格包括但不限于住宅购买价款、装修费用、家具家电等。

4.2住宅交易付款方式

4.2.1买方支付住宅购买价款可以选择一次性付款、分期付款等方式。

4.2.2付款方式及付款进度按照双方约定执行。

4.3住宅交易交付时间

4.3.1卖方应按照约定时间交付住宅。

4.3.2如因特殊情况导致不能按时交付，卖方应提前通知买方，并协商解决。

4.4住宅交易过户手续

4.4.1双方应共同办理住宅过户手续，包括但不限于产权转移、水电气过户等。

4.4.2过户手续办理时间及费用按照双方约定执行。

4.5住宅交易违约责任

4.5.1如卖方未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金。

4.5.2如买方未能按照约定时间支付购买价款，应支付违约金。

4.5.3违约金的具体金额及支付方式按照双方约定执行。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决合同争议。

5.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决时间

5.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决。

5.2.2如协商解决不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。

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