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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商品房退房协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同成立的地点与时间

2.退房原因

2.1买受人申请退房的条件

2.2卖方同意退房的条件

2.3不符合预售合同约定的退房

2.4法律、法规规定的其他退房情形

3.退房流程

3.1买受人提出退房申请

3.2卖方审核退房申请

3.3双方协商退房事宜

3.4办理退房手续

3.5退还已支付的购房款项及利息

3.6双方解除预售合同关系

4.退房款项计算及支付

4.1计算退房款项的依据

4.2计算购房款项及利息的公式

4.3退房款项支付的时间和方式

4.4买受人交还房屋及相关钥匙

5.退房相关的税费处理

5.1买受人应承担的税费

5.2卖方应承担的税费

5.3税费的支付方式和时间

6.退房后的责任与义务

6.1买受人的责任与义务

6.2卖方的责任与义务

6.3双方对退房过程中产生争议的处理方式

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密信息的范围

7.3保密责任的期限

7.4违反保密条款的后果

8.违约责任

8.1买受人的违约责任

8.2卖方的违约责任

8.3违约赔偿的计算方式

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交调解机构调解

9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

12.附件

12.1预售合同

12.2房屋所有权证

12.3买卖双方的身份证明文件

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2双方对附件和补充协议的认可

14.签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同正本和副本的分发

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“商品房”指的是预售合同中约定的房屋。

1.1.3本合同中的“买受人”指的是预售合同中的买方。

1.1.4本合同中的“卖方”指的是预售合同中的卖方。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

第二条退房原因

2.1买受人申请退房的条件

买受人应当在本合同签订后，按照预售合同约定向卖方支付购房款项。如买受人未按照预售合同约定支付购房款项，卖方有权拒绝办理房屋交付手续。

2.2卖方同意退房的条件

卖方同意买受人退房的条件如下：

2.2.1买受人因个人原因，向卖方提出退房申请，并提供相关证明文件。

2.2.2买受人因合同约定的退房原因，向卖方提出退房申请。

2.3不符合预售合同约定的退房

如商品房不符合预售合同的约定，买受人可以按照预售合同的约定要求退房。

2.4法律、法规规定的其他退房情形

如法律法规规定的其他退房情形出现，买受人可以要求退房。

第三条退房流程

3.1买受人提出退房申请

买受人应向卖方提交退房申请，并说明退房原因。

3.2卖方审核退房申请

卖方应在收到买受人的退房申请后，根据本合同第2条的约定，审核买受人的退房申请是否符合退房条件。

3.3双方协商退房事宜

卖方审核通过买受人的退房申请后，双方应协商退房相关事宜，包括但不限于退房款项的计算、支付时间及方式等。

3.4办理退房手续

双方协商一致后，应按照本合同约定的方式办理退房手续。

3.5退还已支付的购房款项及利息

卖方应在办理退房手续后，退还买受人已支付的购房款项及利息。

3.6双方解除预售合同关系

卖方退还买受人购房款项及利息后，双方预售合同关系即告解除。

第四条退房款项计算及支付

4.1计算退房款项的依据

退房款项的计算依据为本合同第3条的约定及预售合同的约定。

4.2计算购房款项及利息的公式

退房款项=已支付的购房款项+已支付的利息买受人应承担的费用。

4.3退房款项支付的时间和方式

卖方应在办理退房手续后____个工作日内，将退房款项支付给买受人。

4.4买受人交还房屋及相关钥匙

买受人应在收到退房款项后，将商品房及相关钥匙交还给卖方。

第五条退房相关的税费处理

5.1买受人应承担的税费

买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2卖方应承担的税费

卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营