有关小产权房购房合同6篇.docx

有关小产权房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

住址：__________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

住址：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________的小产权房，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下购房合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置及面积：位于____________的小产权房，建筑面积为______平方米。

2.产权情况：甲方为该房产的合法持有人，具有完全的处分权。该房产为小产权房，产权年限为永久。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将房产出售给乙方。该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施等。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付购房款的______%作为首付款，剩余款项在办理房产过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到首付款后的______日内将房屋交付给乙方使用。

2.过户手续：乙方支付完全部购房款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到购房款后未按约定交付房屋或未履行过户义务，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3.在合同履行过程中，若因甲方原因导致房产被查封、拍卖或涉及其他纠纷，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房产的合法性，如因房产产生的任何纠纷（包括但不限于产权纠纷、债权纠纷等），由甲方负责解决并承担相应法律责任。如因此导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权进行房屋的出售，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________

3.房屋结构：___________________

4.房屋权属证明：______________（此处可注明具体证明文件）

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_____元整（￥_____）。

2.乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元整（￥_____）给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在___日内完成房屋的交付手续。

4.交付完成后，乙方应在___日内支付剩余房款人民币_____元整（￥_____）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后___日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋权属证明等相关文件。

3.双方应共同对房屋进行验收，确保房屋状况良好。

四、权利与义务

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押，无查封等情况。

2.乙方购买后，享有该房屋的使用权、收益权。如需办理产权登记，甲方应协助办理相关手续。

3.乙方应按时支付房款，如违约，需按照未支付款项的___%支付违约金。

4.甲方如违约，需返还乙方已支付的款项