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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商用租赁房协议范本(2024)版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与使用范围

1.3房屋维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4逾期支付租金的违约金

4.费用承担

4.1房屋租赁税费

4.2水、电、煤气等公共费用

4.3物业管理费

4.4其他相关费用

5.房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修申请及处理流程

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理事项

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的计算与赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2合同的转让

10.3房屋占用税

10.4双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋清单

11.2租金支付凭证

11.3房屋维修记录

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字

13.日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.备注

14.1合同修订历史

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

出租房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____层____室，建筑总面积为____平方米。

1.2房屋现状与使用范围

房屋现状为____（描述房屋装修情况及设施设备），承租人租赁该房屋用于____（填写租赁用途，如商业办公、仓储等）。

1.3房屋维修责任

1.3.1出租人负责维修的范围内：

（1）房屋主体结构及公共设施设备的维修和保养；

（2）房屋及附属设施设备的大修、中修；

（3）其他法律法规规定出租人应承担的维修责任。

1.3.2承租人负责维修的范围内：

（1）房屋内部设施设备日常维护；

（2）因使用不当或人为破坏导致的设施设备损坏修复；

（3）其他法律法规规定承租人应承担的维修责任。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁续约条款

租赁期满，如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。续约租金及条款双方另行协商确定。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁，需提前__个月书面通知对方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3租金调整条款

租赁期满前，如市场租金发生较大波动，双方可协商调整租金，具体调整幅度双方约定。

3.4逾期支付租金的违约金

承租人逾期支付租金，需支付应付租金的__%作为违约金。

第四条费用承担

4.1房屋租赁税费

租赁期间，房屋租赁税费由____方承担。

4.2水、电、煤气等公共费用

水、电、煤气等公共费用由____方承担。

4.3物业管理费

物业管理费由____方承担。

4.4其他相关费用

其他相关费用包括但不限于维修费、税费、保险等，由____方承担。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对房屋内部设施设备进行日常维护，并承担因使用不当或人为破坏导致的设施设备损坏修复费用。

5.3维修申请及处理流程

如房屋及附属设施设备出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后__小时内予以修复。如遇紧急情况，出租人应立即采取措施保障人身安全。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2合同解除条件

6.2.1出租人解除合同的条件：

（1）承租人未按约定支付租金；

（2）承租人未按约定使用房屋，违反法律法规或合同约定；

（